房子漏水物业公司修吗

今天给大家分享房子漏水物业公司修吗，其中也会对房子漏水物业不管可以投诉什么部门的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、房子过了质保期漏水物业管吗
• 2、房子渗水,物业不维修应该怎么解决?
• 3、房屋漏水找谁处理
• 4、房屋漏水该不该找物业公司

房子过了质保期漏水物业管吗

1、房子过了质保期漏水物业管，但是，房子过了质保期维修漏水的费用是需要业主个人承担的。根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年，在保修期内可以直接向开发商提出为维修要求，也可以通过物业公司转达。过了保修期的这个费用应由物业申请大修基金维修，至于楼顶漏水，业主损失的就由业主承担。

2、既然是老旧小区，一般来说肯定就过了维修质保期。根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。

3、如果是在开发商质保期内的，由开发商完全负责费用，由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的，由物业管理公司用业主的公共维修基金负责具体维修。如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。

4、是的，房屋漏水找哪个部门，找物业和开发商协商解决。房屋漏水质保期是五年，质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商；质保期外找业委会启用大修维修基金；如没有交大修维修基金自己修。房屋漏水物业不解决怎么办与物业协商：首先，您可以与物业协商，要求他们解决问题。

房子渗水,物业不维修应该怎么解决?

若物业未能妥善解决房屋漏水问题，可尝试以下解决方案：首先，您可以与相关职能部门进行沟通并提出投诉。如物业拒绝执行维修任务，您有权向地方住房建设、房地产等部门进行投诉备案，请求其敦促物业严格遵守维修责任义务。其次，根据实际情况，您也可以选择***用法律途径解决。

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至***处理。

房子渗水，物业不维修应该投诉到县级以上地方人民***房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。根据我国相关法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律分析：如果楼上漏水渗水且不进行维修，业主确实可以考虑***取法律行动。首先，应尝试与楼上业主进行沟通，协商赔偿事宜。如果协商未果，可以联系物业管理公司（如陆培物业）介入协助解决。如果这些努力都无法解决问题，最终可以通过法律诉讼来保护自己的合法权益。

房屋漏水找谁处理

1、房屋漏水业主可以首先联系物业管理公司或业主委员会，由其协助解决或指导业主找到合适的处理部门。联系物业管理公司或业主委员会 对于居住在小区或有物业管理服务的业主，首先应该联系物业管理公司，报告漏水情况并请求其协助处理。

2、房屋漏水找谁处理 房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

3、房屋漏水***的处理需要根据具体情况选择合适的部门。对于房屋质量问题导致的漏水，可以向开发商或房屋建设单位投诉；对于物业管理问题导致的漏水，可以向物业公司投诉；对于邻里***导致的漏水，应当首先尝试协商解决，必要时可以寻求基层组织或法律途径的帮助。

4、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向***提***讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

5、法律分析：如果房屋是由于质量问题导致漏水的，可以找房屋建设单位或施工单位，请求其承担维修责任，如果是由装修造成漏水的，应当向装修公司索赔，如果是因房屋管道老化造成的漏水，维修费用应由自己承担。

6、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋漏水该不该找物业公司

1、房屋漏水该不该找物业公司房屋漏水该找物业公司。如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

2、房屋漏水应该找物业或专业维修人员处理。详细解释如下：房屋漏水是一个常见的问题，处理起来需要根据具体情况而定。如果住在小区内，一般物业公司会负责公共区域的维修，包括房屋的公共部分如外墙、屋顶等。如果漏水的地方属于公共区域，那么应该及时联系物业公司，由物业安排专业维修人员进行处理。

3、联系物业管理公司或业主委员会 对于居住在小区或有物业管理服务的业主，首先应该联系物业管理公司，报告漏水情况并请求其协助处理。物业管理公司通常负责小区内的公共设施维护和日常管理工作，包括处理类似房屋漏水的问题。

4、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。如果是房屋质量问题漏水，可以向开发商进行索赔。如果无法确定责任人，可以通过诉讼的方式解决***。

5、一些小的质量问题，比如比较小面积的空鼓，门窗缺少配件或者是密封做的不好，不到位，开启关闭都不灵活等，想这些小瑕疵一般咱们保修物业或者是保修给开发商都比较容易处理。

6、房屋漏水应该找物业公司解决，物业公司对业主有义务维修，解决漏水的问题。

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