组建物业管理委员会方案
今天给大家分享组建物业管理委员会方案，其中也会对成立物业管理委员会筹备组申请的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
物管会成员如何产生
1、物业管理委员会通常由业主委员会选举产生，由不少于五名业主组成，其中至少有一名业主必须是非业主委员会成员，担任主任委员。物业管理委员会的职责包括：监督物业服务企业的服务质量，协助业主委员会处理物业服务企业与业主之间的***，参与小区物业费用的决策，协调小区内的公共事务，开展业主自治活动等。
2、根据查询找法网显示。召开业主大会：邀请小区内的业主代表和社区代表参加业主大会。在会上介绍成立物业管理委员会的目的和意义，以及委员会的职责和权力。选举委员会成员：在业主大会上，由业主和社区代表共同选举物业管理委员会成员。
3、按规定组织业主成立业主大会、选举产生业主委员会； （二）在未能选举产生业主委员会前，组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项，并临时代为履行业主委员会的职责； （三）法律法规规定的其他职责。
4、物业管理委员会单位代表人选由各自单位推荐产生。业主代表人选应当符合条例关于业主委员会委员条件的规定，由镇人民***或者街道办事处通过听取业主意见、召开座谈会等方式，在自愿参加的业主中推荐产生。物业服务人未派代表参加物业管理委员会的，不影响物业管理委员会的成立。
5、物管会成员必须是业主。物管会的成员包括居民委员会、村民委员会、业主和物业使用人代表等。其中，业主代表在物管会委员人数中占据重要比例，要求不少于物管会委员人数的二分之一。这意味着在物管会中，业主代表必须占据相当比例的席位。
6、物管会应编制《物业服务管理章程》，明确小区物业服务的内容、职责、收费标准、服务品质等事项，形成物管会的基本管理要求。 物管会应当依据章程，及时向工商行政管理部门申请办理工商登记手续和领取营业执照。
物业管理委员会成立的法律依据
法律依据：《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
协调和管理公共设施：物业委员会负责协调和管理公共设施。同时，还需要对公共设施进行维护和保养，以确保公共设施的正常运转。综上所述，物管会的成立条件及程序是为了确保物业管理的有效性和合法性，通过***相关部门的介入来组织和监督物业管理活动。
小区物管会是由业主自愿组成的，根据《物权法》等法律规定，开展管理和服务的社会组织。物管会设立应符合以下条件：业主大会已决定成立；制定了章程；履行了工商登记手续；领取营业执照。根据《物权法》等法律法规规定，小区物管会是由业主自愿组成的，开展管理和服务的社会组织。
【法律依据】：《业主大会和业主委员会指导规则》第六条物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民***负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
物业管理委员会如何成立
1、与物业进行协商，组建成立业主委员会的筹备小组；向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处作出批复意见，筹备小组成立告知公司，公司上报全体业主的信息至街道办事处；筹备小组拟《业主公约》并选举业主委员会委员，向房地产行政主管部门办理登记手续，经过批复业主委员会成立。
2、物委会的成立通常需要经过提出申请、成立筹备组、选举产生物委会、申请备案等步骤。首先，由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请，要求成立业主大会并选举产生物业管理委员会。这一步骤是物委会成立的基础，旨在确保物委会的成立有明确的发起人和组织意愿。
3、建立筹备组：售房单位、管理单位在物业所在地的区（县）国土房管局、小区办的指导、监督下成立物业管理委员会筹备组。 制定管委会章程：物业管理委员会筹备组制定组建管委会的实施方案、起草物业管理委员会章程。
4、物业管理委员会是由街道办事处组织成立，通常是由9-13位代表组成，因为它在很大程度上代表了业主的利益。因此其委员会的成员大部分都是业主代表，占据了物业委员会成员的一半。物业委员会的代表也是不随随便便就产生的，一部分委员代表是由有街道办事处、公安派出所、建设单位派员。
5、物管会成立条件，具体如下：已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的；具备成立业主大会条件，但经物业所在地街道办事处、乡镇人民***指导后仍不能成立的；业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。
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