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怎么换物业费

接下来为大家讲解怎么换物业费，以及物业费变更流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

更换物业公司了之前的物业费还要补交。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。

更换物业公司是一个常见的物业管理事项，但关于之前的物业费问题，答案是明确的：需要补缴。即使更换了新的物业公司，原物业公司仍有权收取他们在服务期间的费用，因为这是基于合同义务。如果业主未能按时缴纳，物业公司有权通过法律途径解决，例如向***提***讼。更换物业公司并非随意进行，需要满足一定的条件。

（图片来源网络，侵删）

换物业了之前的物业费仍需要交纳。首先，物业费是基于业主与物业公司之间签订的服务合同而产生的费用。这份合同明确规定了物业公司为业主提供的服务内容，以及业主应当支付的费用。即使物业公司发生更换，这并不会影响业主已经与原物业公司签订的合同义务。

小区更换物业，欠原来物业费一样要缴纳。小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。

（图片来源网络，侵删）

换物业了欠的物业费应该交，因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行；同时小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。

规定中，老物业公司如实告知的管理状况，包括老物业公司要求业主预交的物业费，如果新物业公司不认可，业主要以书面联名要求老物业公司退回预收部分；业主务必保留好预交款的收费凭据（原件），业主要三人以上行动。

你不能以已经支付过物业费为由，拒绝向新的物业管理公司支付物业费，除非新的物业管理公司与旧的物业管理公司之间有明确的协议，规定预交的费用会由旧公司直接转让给新公司。在这种情况下，你可以继续享受物业服务，而剩余预交的费用已经由旧公司转交给了新公司。

您好，所有的物业费是需要缴纳的，这里首先缴纳给旧物业，除非旧物业已经对新物业进行委托，并且已经通知到住户。

1、换物业公司需要遵循一定的程序，包括业主大会决策、解除现有物业服务合同、选聘新物业公司、签订新物业服务合同以及物业交接等步骤。这些程序旨在确保换物业公司的合法性和公正性，保障业主的权益和小区的正常运行。

2、发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。向街道办事处发出协助申请。管理小区的***机构叫做街道办事处。

3、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。

4、小区换物业公司需要的程序：首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业；若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。

5、小区更换物业公司流程小区换物业公司流程如下：更换物业的理由要有法律依据，在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换。三分之二的业主同意更换物业才行。与原物业协商解除合同。居委会申请更换物业，办理相关手续。解除物业公司所签《物业合同》，做好交接工作。招标聘请新物业。

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