公共停车场物业管理办法

今天给大家分享公共停车场物业管理办法，其中也会对公共停车场 管理的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业停车位管理办法
• 2、物业管理条例关于公共区域停车的规定
• 3、停车场管理制度规定
• 4、物业是否有权划定停车费?国家是如何规定的

物业停车位管理办法

物业停车位管理办法一般包括：停车位划分和分配。物业公司应当对小区内的停车位进行合理划分和分配，确保停车位的合理利用和公平分配。

物业法规定：规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

小区内车辆禁止按喇叭，尽量不要使用对于声音过于灵敏的电子报警器，以确保小区安静的居住环境。

结合我国实际，应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金，同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。

、小区内地面停车位只用于停放七座内机动车辆。

小区的停车制度通常由小区的物业管理公司规定。在《中华人民共和国民法典》中，第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

物业管理条例关于公共区域停车的规定

属于小区业主依法享有的共用停车设施，按照《物业管理条例》第二十七条规定“建设单位不得擅自处分”，按照《民法典》第二百八十二条规定“利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。

草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

停车场管理制度规定

1、第五条　市人民***应当加强停车场建设和管理的领导工作，建立停车场建设和管理联席会议制度，明确联席会议成员单位职责分工，研究制定相关政策，协调解决市区停车场建设和管理的重大问题。

2、对进入停车场车辆的管理规定（1）进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待***明相符。

3、酒店停车管理规定如下 第一条：当班保安人员对所有进出车辆详细登记进出时间，并做好检查记录检查内容：车辆是否有损坏，是否有备用胎，倒车镜，车门是否锁好等。

物业是否有权划定停车费?国家是如何规定的

在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

停车场不足一个计时单位不得收费；占道停车场的夜间停车时段由21：00－次日7：00改为19：00－次日7：00，延长2小时；在实行***指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

关于公共停车场物业管理办法，以及公共停车场 管理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。