省***研究室物业管理室
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简述信息一览：
住宅小区物业管理办公室是干什么的
1、住宅小区物业管理办公室是：物业管理公司综合管理与物业相关的事物和协调具体实施的具体指令部门。物业管理公司：简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。
2、物业公司办公室的职责1 在项目经理的领导下，全面负责住宅小区的公共秩序维护工作。
3、物业公司一般分成行政管理层，物业管理层两个部分。行政管理层主要包括公司高级管理人员和人力资源、后勤、质量管理等事务。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工工作。
4、物业管理是一个综合性的服务行业，主要涉及对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。这包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，以及物业管理区域内的巡视、检查等。
5、物业公司的主要职责是管理和维护物业设施，为业主提供优质的服务。物业公司是专门为住宅小区或商业楼宇等物业项目提供全面管理服务的机构。其主要职责包括以下几个方面： 物业管理 物业公司负责管理和维护物业设施，包括楼宇、公共设施、绿化、安保等。
物业公司是由哪个***部门管理的
1、法律分析：物业公司通常受到房屋管理局的监管，该部门下设有专门的物业科或物业办。物业公司的选择通常由社区居民负责，通过居民投票来决定。如果业主们普遍认为物业公司表现不佳或不称职，他们可以召集业主大会，讨论更换物业公司或重新审视其服务管理职责。
2、第一：物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；第二：物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局；第三：以上是物业服务企业主要的***主管部门，还有城市管理部门（比如城管等）、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。
3、物业公司是由县级以上房地产行政主管部门管理的，物业公司如果有什么违法行为，业主是可以直接到当地的房管局投诉的。《物业管理条例》中，也明确规定了从事物业管理活动的基本要求，最起码要有独立的法人资格，物业服务公司的资质不同，要求也不一样。
小区物业公司最怕***哪个部门?
1、第四十八条县级以上地方人民***房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2、房管局物管科。这是物业管理公司的管理部门。根据《物业管理条例》第三十六条， 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条， 物业管理用房的所有权依法属于业主。
3、物业最怕***哪个部门，具体如下：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方虚敏伍式提交；提交前看看在与物业公司签署的拿派物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
4、小区物业最怕房地产管理局物业管理处。业主投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。物业接受业主的委托，根据法律的相关规定或者是物业合同的约定，对小区实行专业化管理并且获得相应的报酬。但是管理中难免会和业主产生摩擦，物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。
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