广东省物业管理
本篇文章给大家分享广东省物业管理，以及广东省物业管理条例2023对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
广东省物业管理行业协会的介绍
广东省物业管理行业协会拥有广泛的会员基础，目前共有241个会员单位。其组织结构按照章程设立，包括会员大会、理事会、常务理事会和会长办公室。秘书处作为协会的常设部门，负责日常运营和管理工作。
广东省物业管理行业协会，简称协会，诞生于2000年8月28日，其成立遵循了《广东省行业协会条例》的严谨规定。经广东省民政厅的严格审批与正式注册，协会获得了独立法人资格，定位为非营利性的社会团体。在组织管理方面，广东省民政厅担任协会的行业监管机构，对协会的运行和发展进行指导和监督。
广东省物业管理行业协会致力于为广东省物业管理行业及其会员单位提供全方位的支持与服务。它的主要职能包括：为行业的从业人员开展上岗培训和资格认证，确保行业的专业素质和标准化运营。这包括组织全省范围内的培训课程，以及实施物业管理师资格考试的考前培训。
广州市物业管理暂行办法
1、第一章 总则第一条 为了规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。
2、广州市门禁收费依据是补充公共管理经费的不足。根据《广州市物业管理暂行办法》中由物业管理公司以物业式进行管理是收费的目的是补充公共管理经费的不足，不作为营业性收入，将全部用于门禁日常维护和升级改造、***的维护和损坏配件的更换，以及出租屋管理等公共事务管理。
3、本条例适用于广州市行政区域内的物业管理活动。物业管理包括物业服务、物业使用及其监督管理。物业服务企业负责物业的日常管理工作，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。业主委员会代表业主利益，对物业服务企业的工作进行监督，同时也负责协调业主之间的关系。
广东省物业管理条例(2008修订)
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。
为规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的权益，打造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律，结合广东省实际情况，特此制定本条例。条例适用范围包括本省行政区域内的所有物业管理活动。
第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本省行政区域内的物业管理适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理公司进行管理的活动。
广东省物业管理条例第三章规定，房屋的所有权人被称为业主，即使所有权未登记，但通过法律行为合法占有房屋者也享有业***利并承担义务。业主通过选举成立业主大会，大会由物业管理区域内全体业主组成，维护业***益并履行职责。当物业达到一定面积标准时，建设单位需报告相关部门并公告成立业主大会的条件。
广东省物业管理条例第五章规定了物业管理服务的合同签订与备案。当业主大会选聘或续聘物业服务企业后，业主委员会需签订包含物业管理范围、服务事项、费用、权利义务等详细内容的合同，同时需提供选聘或续聘的决定和业主委员会的合法证明。
广东省物业管理条例第六章规定了物业管理区域内的使用和维护标准。任何改变公共建筑和共用设施用途的行为都必须经过规划并获得相关业主和业主大会的同意，且收益需归全体业主共有。对于车位、***的使用，建设单位应优先满足本区域业主的需求。出售车位、***时，需提前告知全体业主并公示相关文件和价格。
广东省物业管理条例实施细则
解读：条例对物管区域划分的细化体现在多个方面，比如对于旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，规定“由街道办事处、乡镇人民***征求相关业主意见后，确定物业管理区域。
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。
本条例所称物业管理公司，是依法设立的从事物业管理服务的企业法人。 第三条 各级人民***应当鼓励物业管理向社会化、专业化发展，提高物业管理水平，改善人民生活和社会环境。 第四条 省人民***建设行政主管部门对全省的物业管理工作实施监督、管理。
广东省物业服务收费管理办法
1、广东省物业服务收费管理办法是针对广东省物业服务企业收取服务费用的规定，旨在明确物业服务的内容、标准和计费方式，保障业主的权益和公共利益。该办法于2016年2月1日起正式施行。物业服务是指物业企业为业主提供的一系列维护、管理、保障房屋使用权益的服务，是与业***益直接相关的重要事项。
2、二）商场（商铺）一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米18元；***：每平方米11元；四级：每平方米5元；五级：每平方米 50元。上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。
3、广东省物业管理条例具体介绍 第一章总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业的合法权益，营造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动。
4、广东省物业管理条例第五章规定了物业管理服务的合同签订与备案。当业主大会选聘或续聘物业服务企业后，业主委员会需签订包含物业管理范围、服务事项、费用、权利义务等详细内容的合同，同时需提供选聘或续聘的决定和业主委员会的合法证明。
5、物业管理区域的划定办法由省建设行政主管部门会同省公安、民政等行政主管部门制定。 县级以上人民***物业管理行政主管部门根据物业管理区域的划定办法，具体划定本辖区内每个物业管理区域的范围。
6、为规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的权益，打造和谐、安全、文明、整洁的居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律，结合广东省实际情况，特此制定本条例。条例适用范围包括本省行政区域内的所有物业管理活动。
关于广东省物业管理，以及广东省物业管理条例2023的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
