有不动产证还要交物业费吗

接下来为大家讲解有不动产证还要交物业费吗，以及有不动产证了还要办理契证吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办理不动产证,差点被物业套路
• 2、...属专有建筑面积,哪么分摊建筑面积还需交物业费吗?
• 3、物业费收取是按照“不动产证”上登记的建筑面积计算,还是按物业公司定的...
• 4、办不动产证不缴物业费,物业就不给表格合法吗?
• 5、物业费不交被起诉了会有什么结果

办理不动产证,差点被物业套路

入住房屋已经七八年了，开发商才把首付收据给业主换成了正规***，有了***就可以办理不动产证了。我是按揭二十年的，房款还有十多年才能还完，我去物业（物业和开发商是一家的）换***的时候，工作人员告诉我说：＂你的房贷没还完，不动产证不好办，你可以交500元钱，我们给你代办＂。

你可以先打听好了再找中介公司，对整个购房的流程操作绝对专业，省时省力省财，有些中介公司还送一至两年的物业管理费！自己要是觉得有套路可以先从任何值得信任的渠道作个全面的了解。

中间会有4000左右的差价，这4000块钱是要用现金补上去的，首付3成是备案价的3成，还有税和中介费，中介费上家和下家各1个点，税的话满两年只有2个点，不满两年好像是2的税吧，举个例子，买一套新二手现房89平，总价145万，首付并不是45万。

你能接受房产中介是因为房产中介确实能帮助到您在很短的时间内买到自己想要的房子，你因为省了时间，精力，所以也愿意出一部分的中介费。

...属专有建筑面积,哪么分摊建筑面积还需交物业费吗?

需要的，一般都是按照建筑面积收取物业费，建筑面积包括套内面积和公摊面积。

小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。

通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。有的还会包含其它的服务，例如酒店式公寓的物业会提供机票代订等服务。

建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。物业费的收取费用还级别，级别不同，收费的标准不一样，主要是看物业公司与业主签订的合同属于哪一级别。

一般来说物业管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积 因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用面积和你属于公共部位分摊的面积，当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的。所以都是按照建筑面积来算，当然有些还有其他服务项目。

物业费收取是按照“不动产证”上登记的建筑面积计算,还是按物业公司定的...

1、物业费收取按照“不动产证”上登记的建筑面积计算！“不动产证”上登记的建筑面积是含有公摊面积的，已经包含业主房产的所有权益和义务，物管公司没有任何理由再收取其它费用。

2、物业费的收取分为两种情况，房地产证明书没有办理，商品房买卖合同约定的建筑面积计算；房产证办理后，按实测建筑面积收取物业管理费。

3、物业费是按建筑面积计算收取的。物业管理费的收费是根据业主的产权证上的面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的。而房屋建筑面积就等于居住使用面积+公摊面积，所以是按房子的建筑面积计算的。

办不动产证不缴物业费,物业就不给表格合法吗?

1、不合法。不合法。交物业费和办理房产证是两码事，两个法律关系，开发商不给你办房产证是需要承担违约责任的。

2、不合理。物业管理费与产权证办不办下来没有关系。产权证是开发商办的，物业费是物业收的，两个都不属于同一个部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

3、从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。房产证下不来跟不交物管费没有必然的因果关系。房产证没下来住房一般需要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。

4、物业费的话一般按照规定是必须要上交的，你是有什么原因或理由不交这个还是应该把这件事情通过法律的手段或者说两个人去协商处理比较好。如果协商不成，可以让警察介入看一下怎么样去交这个物业费，接下来房产证怎么办理才好走程序。

5、这有什么合理不合理呢。一般的房地产企业都是给业主办理不动产证时，必须要求业主缴清物业费的。我家也是一样办房产证时，也是先让把物业费交清，才办理房产证呢。

6、法律分析：不合法。任何机构都没权利扣押房产证，权利归权。物业公司只能带领房产证，房产证实房管局发的，只要带上身份证等有效证件物业公司就应该把房产证归还，如果物业公司以没交物业费扣房产证，是涉嫌违法的。

物业费不交被***了会有什么结果

1、如果被告未按时缴纳物业费，被物业公司***至***，可能会产生以下后果：***判决缴纳物业费：原告提供足够证据证明未支付物业费的情况下，***可能会判决被告必须支付物业费、利息、滞纳金等费用。根据具体情况，***还可能决定被告在一定期限内履行判决，否则将***取进一步的法律措施。

2、物业费不交被***，会导致一系列法律后果。解释如下： ***判决支付物业费 如果业主长时间未交物业费，物业公司可能会向***提***讼。一旦***作出判决，业主需要按照判决支付相应的物业费。这是最基本的结果，体现了法律对于合同履行的要求。

3、物业费不交被***了会有以下结果：（1）如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳；（2）若业主不缴纳物业费属于合理合法的，***会驳回物业公司的请求。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

4、当被物业公司***后，如果业主未能提供合理的抗辩理由，***一般会判决业主支付拖欠的物业费。这是因为根据物业服务合同，业主有按时支付物业费的义务。 强制执行 如果业主在***判决后仍然拒绝支付物业费，物业公司可能会申请***进行强制执行。

5、物业费不交被***的，一般会判决交纳物业费。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

关于有不动产证还要交物业费吗和有不动产证了还要办理契证吗的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于有不动产证了还要办理契证吗、有不动产证还要交物业费吗的信息别忘了在本站搜索。