物业公司佣金制

简述信息一览：

• 1、佣金制物业管理甲方可以插手人事任命吗
• 2、物业管理公司有权减免物业服务费吗?为什么?
• 3、物业服务企业在签订前期服务合同时,是选择佣金制好还是选择包干制好呢...
• 4、物业管理合同及佣金制和包干制区别问题?
• 5、物业公司佣金制收取物业费包括哪些
• 6、酬金制和包干制的区别

佣金制物业管理甲方可以插手人事任命吗

佣金制物业管理甲方不可以插手人事任命。佣金制物业管理中，物业管理公司负责提供物业管理服务，包括人员配置、管理等。甲方不应干涉乙方内部的人事任命。所以佣金制物业管理甲方不可以插手人事任命。

物业管理公司有权减免物业服务费吗?为什么?

1、此种情况下，物业公司，物业公司对物业服务费用无支配权，自然无权减免物业服务费。

2、房子不住不能不交物业费。但如果房屋没有居住是因为房屋没有装修，房屋不具备入住条件的话，可以物业服务公司申请减免物业管理服务费，经过物业服务公司同意后，才能免交或少交物业费。

3、物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。

物业服务企业在签订前期服务合同时,是选择佣金制好还是选择包干制好呢...

目前行业内以包干制居多，佣金制一般适合于业主比较单一的非住宅物业。本人注册物业管理师，详细可QQ：804153389探讨。

我们这边的物业分两种“酬金制”和“包干制”，没有你说的“佣金制”很少有合同约定员工工资的。我想你说的应该是酬金是一个概念。不上保险的话，员工可以去劳动局投诉的，你要求他偿还差价有没用，因为他们宁可补给员工，也不会给你的。

酬金制也称佣金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足均由业主享有或承担。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或承担。

物业管理合同及佣金制和包干制区别问题?

这两者的区别是“包干制”自负盈亏，“酬金制”拿固定酬金，不承担经营风险，他克扣员工工资，或者说多报工资给你们，只是想多挣点钱而已。

酬金制和包干制的区别：酬金制指物业公司根据服务质量要求测算固定的酬金收取标准及金额，服务质量由业主确定，可以随时调整；包干制指物业公司依据收费价格标准确定服务内容及服务质量标准，服务质量由业主确定的费用确定，不能随意调整。

目前行业内以包干制居多，佣金制一般适合于业主比较单一的非住宅物业。本人注册物业管理师，详细可QQ：804153389探讨。

物业公司佣金制收取物业费包括哪些

1、管理服务人员的工资、社会保险和按照规定提取的***费用等。（2）物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。（3）物业管理区域清洁卫生费用。（4）物业管理区域绿化养护费用。（5）物业管理区域秩序维护费用。（6）办公费用。（7）物业管理企业固定资产折旧。

酬金制和包干制的区别

1、酬金制与包干制的区别主要在于概念不同、特点不同。概念不同。包干制是指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。

2、酬金制和包干制的区别：酬金制指物业公司根据服务质量要求测算固定的酬金收取标准及金额，服务质量由业主确定，可以随时调整；包干制指物业公司依据收费价格标准确定服务内容及服务质量标准，服务质量由业主确定的费用确定，不能随意调整。

3、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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