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小区物业广告

接下来为大家讲解小区物业广告，以及小区物业广告收费标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：不合法。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果在没经过业主的同意就擅自在小区及小区外墙放置广告牌，是在侵犯业主的利益。

2、只要广告的内容合法，而且在物业管理人员指定的位置张贴，是可以的，不是违法行为；小区保安抓住，也只能要求离开小区，清除或者清理所散发的宣***，没有权力扣留人或者物，只有公安部门才有这权力。

（图片来源网络，侵删）

3、只要广告的内容合法，而且在物业管理人员指定的位置张贴，是可以的，不是违法行为；小区保安抓住，也只能要求离开小区，清除或者清理所散发的宣***，没有权力扣留人或者物，只有公安部门才有这权力。法律分析一切单位和个人，都不得在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画。

4、法律分析：小区共有部分归全体业主共有，物业公司无权改变共有部分的用途，或者进行经营活动。物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法，业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外，所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有，可以用于补充专项维修资金或者其他用途。

5、在小区内散发广告违法。具体来说：对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。

（图片来源网络，侵删）

6、只要广告的内容合法，而且在物业管理人员指定的位置张贴，是可以的，不是违法行为。但是在小区内散布法律禁止的危害国家和他***益的***的，是违法的。法律分析如果***不具有违法性内容，是可以做宣传的话，是不违法的。但违反了小区规定。

1、小区的一切广告收入到底归全体业主所享有。对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

2、法律分析：根据《民法典》的规定，除了电梯广告收入以外，还包括门闸道闸广告费、快递柜场地费、小区公共区域停车费等，这些收入都应由全体业主共享。前提条件是物业在扣除合理成本之后，这些收入都应该和全体业主分享。

3、小区广告收入等公共收益归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此公共收益应由业主共同享有、共同管理。小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。

4、小区广告费用归属有明确法律规定。依据《物业管理条例》，公有建筑面积进行经营活动所得的公共收益归全体业主所有。一旦业主委员会成立，便可要求物业公司明确列出公共收益的收支情况，扣除必要的管理成本后，剩余的公共收益应转入业委会账户，由业委会负责管理，并在业主大会上讨论决定如何使用。

1、物业广告费收入应归属业主。小区公共区域属于业主共有财产，物业仅负责管理，不拥有私有产权。业主对公共区域内的广告享有收益权，广告收入在扣除合理成本后应归业主。业主对房屋单元享有专有所有权，对共有部分如外墙、电梯等享有共有所有权，因此电梯使用权及收益也应归业主。

2、物业广告费收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。

3、根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，首先根据我们国家的民法典当中的规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有。

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