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浙江未入住物业费收费标准2021新规定

本篇文章给大家分享浙江省交房未入住物业费，以及浙江未入住物业费收费标准2021新规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、律师解需要交纳物业费的。交了房没有住也是需要交纳物业费的。房屋所有人从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。业主应当按时交纳物业费，如果为交纳物业费的，物业管理不能对业主进行停水停电行为。

2、根据相关法律的规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。业主支付物业费是业主的义务。但是如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主则不需要缴纳物业管理费。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以***，但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

（图片来源网络，侵删）

3、未入住房子，不用全额交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

1、按照正常缴费就行了，根据相关规定新房只要交房后，无论有没有装修和入住，都需缴纳相应的物业管理费用。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

2、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

（图片来源网络，侵删）

3、但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于一年，第二年后将继续全额交付。如果这个新房是空置房，既没有装修也没有入住的话，那么小区的业主可以跟物业公司进行协商，看是否可以减免一些物业费。

4、业主办理入住手续后物业管理公共***费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的50交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共***费用”。

5、物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已办理交房手续但业主未居住的、居住后又空置且时间在半年以上的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置，因此不属于上面情况2，物业服务费用应按规定标准全额缴纳。

6、新房未入住物业费怎么收新房未入住也需要交物业费，但房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。一般在交付后的第一年按照这个比例，第二年要继续全额交付，所以只要新房交了房，不管有没有入住都需要缴纳一定的物业费，业主应当按照物业管理标准来缴纳。

未入住房子，不用全额交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

没有住物业费也需要正常缴纳，物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。目前部分城市规定房子超过6个月未入住的话，可以申请减免物业费，按70%缴纳，但这项政策尚未实现全国统一，所以需要先确定自己所在城市的规定。

房子长期不住人物业费怎么收房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。

对于未入住房户的物业管理费用，应依据物业服务协议中的相关条款，全额进行征收。在业主接收到房屋之后，无论其是否实际居住于此，物业公司已经履行了相应的物业服务工作，因此业主并不能以其房屋处于空置状态等理由作为拒缴物业费的借口。

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