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午夜物业费

文章阐述了关于午夜物业费，以及物业费收费标准?的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

一是从发案时间上看，摩托车被盗案件主要发生在晚间19时至凌晨4时，中午吃饭、午睡等无人防备期间也时有发生。二是从发案地点上看，摩托车被盗案件主要集中在环境人员复杂的区域、城乡结合部、出入方便的开放式小区或无人看守的农村家中、小区居民楼下等处，交通便利的公共场所门前也时常发生此类案件。

因为物业的疏忽导致车辆被盗，物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同，也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱，物业公司给你看管摩托车。

（图片来源网络，侵删）

业主摩托车在小区丢失谁负责业主摩托车在小区丢失，业主自己负责。因为物业公司需对特定区域的环境卫生，公共秩序进行维护，而非针对某特定物进行保管，对小区内部物品的安全只需要尽到一般的注意义务。

物管有管理失责的责任车是被小偷偷的，那小偷是怎么进小区的，保安肯定存在失责。你要抓住是保安失责造成你的损失要求物管公司赔偿。不过这样那个保安就惨了。

位于沈阳市大东区东望北街117号的中体奥林匹克花园花园新城，紧邻着著名的华晨宝马汽车公司，距离东北最大的陶瓷城仅2公里。该项目占地18万平方米，总建筑面积达到28万平方米，容积率控制在4左右，绿化覆盖率高达37%，充分体现了绿色宜居的理念。

（图片来源网络，侵删）

正是基于这种品牌的土壤，中体地产携9年健康地产精髓，在沈阳推出中体花园新城，为沈城人民带来一个活力四射的快乐新家。中体花园新城在规划之初便确立了完善配套、低密度建筑、高品质物业服务、高景观率、高活力、高满意度的目标。项目规划6层活力洋房。

位于沈阳大东区的中体奥林匹克花园花园新城，具体项目地址是东望北街117号。这里以其独特的建筑设计和便利的交通条件吸引着众多关注。项目周边交通网络发达，公交线路包括159路、177路和383路，为居民的日常出行提供了便捷。该小区主要由多层和高层建筑构成，为居民提供了丰富多样的居住选择。

广告的收益。我们在居住的小区中经常可以看到很多的广告。这些广告有的是偷偷粘贴的，有的是需要向物业支付相关费用才可以张贴的。而这些张贴广告的收益就是属于全体业主所有的收益。车位的收益。

这个小区在2018年的时候成立了业委会，而这个小区的公共收益就是用来发红包的这笔钱，主要是来自一些电梯广告，还有小区出入口倒闸的广告，另外还有一些就是商业占地的租赁费用，这些费用零零碎碎加起来还真不少。

自管物业持有自***。这个小区内的业主能够拿到钱，是以为这个小区的物业属于是自管物业，因此他们对于小区的公共营收是有很大的自***的，意思是可以将小区的财***掌握在自己的手中，不用再交给不负责人的物业公司，或者是不负责人的业主委员会，这种做法也得到了小区的支持。

自行管理的小区本身会有盈利的可能，因为物业本身人家就算是盈利了，也不见得会给小区的业主去发钱。因为你每个月交的这个物业费管理费对方收走了，然后把服务该做的都做好了，那人家本身就就称职了，就是说人家一年是赚100万还是赚1，000万，那跟业主有什么关系啊？人家做的是公司赚的就是钱。

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