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物业前期费用

xiaofei
物业公司
2024-09-13 08:26:23
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简述信息一览：

1、小区物业管理收费标准及收费项目
2、新房没住物业收费新规定
3、大连锦绣物业管理有限公司收费类项目指南
4、物业公司的收费明细表
5、前期物业收费最新规定

小区物业管理收费标准及收费项目

1、一级物业收费。按照1元/㎡的标准进行收费，服务项目包括：24小时小区执勤、小区保安12小时站岗、每天清扫两次卫生、垃圾设施每天清洁2次。二级物业收费。

2、法律分析：一级物业收费标准：按1元/_的标准计算服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天2次的清运工作。二级物业收费标准：按0.75元/_的标准计算服务项目：24小时小区执勤，公共区域每天1次的清运工作。

（图片来源网络，侵删）

3、停车费如果小区内有停车位，物业会收取停车费。这项费用主要用于管理停车场，包括维护停车秩序、保障停车安全等。公共设施维护费小区内的公共设施如电梯、游泳池、健身房、儿童游乐场等，其维护和保养费用也由物业负责收取。这些费用主要用于相关设施的定期检查、维修和更新。

新房没住物业收费新规定

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。然而，在某些地方，根据物业管理办法的规定，新房在空置六个月以上的，可以减免物业费标准，一般是可以减免20%左右物业费。

只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

（图片来源网络，侵删）

原则是来说，新房未入住也应该全额缴纳物业费的，但是现在不少物业公司，面对这一情况会收取70%的物业费。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。

对于新房不住的情况，一般来说，业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。因为即使业主不住在新房，物业服务企业仍然需要对小区的公共区域、设施进行维护和管理。业主的支付义务与是否实际居住在新房并无直接关系。然而，需要注意的是，不同地区可能存在差异性的规定或政策。

大连锦绣物业管理有限公司收费类项目指南

收费标准：0.60元/月、m2 缴费办法：双月交；管理处交、联合收费处交。

我公司有义务对所有非人为因素（除战争、灾害、人力不可抗拒因素外）导致的设备故障进行技术服务和支持（我公司可做到4小时内响应，8小时内到达施工现场，12小时内将设备故障排除完毕。若12小时内无法将设备故障排除，我公司将直接对该故障设备更换新设备。

收费机构名称：大连市**水集团有限公司项目名称：水费收缴收费依据：大政发[2001]51号文件收费标准：居民和部队、学校生活用水每立方米由60元调到30元。居民生活用水仍实行超基数加价措施，每户每月的用水基数由6立方米上调到8立方米，超过部分按每立方米00元计价。

管理服务费是指因物业装饰装修工程增加的物业管理服务工作量而设置的临时性的收费项目，国家对于具体的收费标准是没有明确规定，一般由装修人和物业管理单位双方来约定，此费用可向装修业主收取，也可向装饰装修工程单位来收取。包含垃圾清运费垃圾清运费系指由装饰装修工程所产生的垃圾的管理及清运费用。

物业公司的收费明细表

1、国家物业费收费标准明细表如下：物业管理费收取标准如下：小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

2、小区物业费收费标准明细表根据不同级别的基础条件和提供的公共秩序维护、保洁服务等内容进行分类，一级收费标准为00元/月.平方米，二级为0.75元/月.平方米，***为0.50元/月.平方米，四级为0.35元/月.平方米。业主应按约定支付物业费，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

4、物业费收费具体明细如下：管理费用。其中物业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料等部分管理服务费用；清洁费和绿化养护费的管理费。