物业同意书

本篇文章给大家分享物业同意书，以及物业同意书等同于物业服务合同书吗为什么对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、一楼该独立下水物业书面同意书怎么写?
• 2、电动车打算装充电桩,这3件事提前知道
• 3、小区换物业公司需要什么程序
• 4、业主装充电桩需要物业同意吗
• 5、如何更换物业公司

一楼该独立下水物业书面同意书怎么写?

首先，应当考虑，独立更改管道是否会对其他住户造成不必要的麻烦；其次，考虑自家管道是否容易修改，楼上住户的排水体系是否简单；一定要拿到地产商和物业的书面同意书或者授权书：第一，如果以后因为改管道给楼上带来的不便，你不用负责。

我1楼的住户是独立下水道物业，书面同意书的话可以这样写，我是物业公司的服务人员，我们同意1楼的业主***用独立下水道的方式，特此证明，然后把同意书交给1楼业主就行了。

象你家一楼想改独立下水道，找房产公司不管用的，如果你觉得避免以后下水道堵塞麻烦，在不影响楼上下水道使用的情况下，自己花钱找人改一下独立下水道就行了。

简单的来说，如果楼主所在的楼栋排水体系比较简单，可能不会对二楼造成影响。如果说有环形通气什么的存在，那就不简单了。个人建议，如果楼主很想改动。一定要拿到地产商和物业的书面同意书或者授权书。第一，如果以后因为改管道给楼上带来的不便，你不用负责。

据齐家网专家介绍，想要改独立下水，必须要拿到物业方面的同意书，或者地产商的授权书才行，而且要证明改造后的管道在使用时，不会给其他住户带来不便，否则是需要承担责任的，特别是因为改动出现一些后患的话，是需要成大较大的责任的，千万不要私自更改独立下水。

你原先的卫生间管道是与厨房管道公用一个下水道的还是单独分开用的。（大部分应该是分开的厨房垃圾不能与卫生间的弄在一起的）2，要是单独分开的话 改动的可能性很小，通用的话应该可以，这里面具体的细节你要找物业以及你当初的装修公司了解清楚 3，要不能影响楼下业主。

电动车打算装充电桩,这3件事提前知道

1、一般来说，申请安装充电桩，需要准备报装材料，然后向供电局申请。供电局通过审核之后，来现场勘查，安装电表。电表装好之后，就可以叫上师傅上门装电桩了。听起来挺简单，但实际上，很多车主朋友在第1步，准备报装材料这里，就已经是被难倒了。拿芜湖市湾沚区供电公司的要求举个例子。

2、充电桩的安装费用，一般会根据所购买的电动车的类型、电池容量、安装地点、地理位置、交通情况等综合考虑。电动车在购买之后，就要将它与所购买的电器设备连接起来，安装充电桩。

3、如果是小区内的话，就需要在安装私人充电桩之前，首先应该清楚自家是否具备安装条件，例如，是否有固定的车位、是否可接入国家电网的线路等。在这里有三点是需要大家明确的。是否具备安装条件 在安装充电桩之前，需要用户自行勘察车位是否具备安装条件，关键的问题在于车位是否可接入国家电网的线路。

4、施工所需材料：我们的个人充电桩，大多使用7000瓦的交流充电桩。如果是7000瓦交流桩，则需要3 × 6平方或3 × 10平方阻燃电缆。如果距离较远，则使用3 × 10平方电缆。20KW直流桩需安装3 × 10方电缆，40KW直流桩需安装3 × 16方电缆。而KBG管是电缆保护导管，它是根据电缆的长度而定的。

5、欧拉白猫装好充电桩了。一，买车之前，一定要问清楚自己的小区能不能安。装充电桩。自建房的要确定有合适位置可以装。二，有打算买电动车买车位之前，一定要搞清楚自己的车位离安装电表的电箱有多远。

小区换物业公司需要什么程序

换物业公司需要遵循一定的程序，包括业主大会决策、解除现有物业服务合同、选聘新物业公司、签订新物业服务合同以及物业交接等步骤。这些程序旨在确保换物业公司的合法性和公正性，保障业主的权益和小区的正常运行。

发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。向街道办事处发出协助申请。管理小区的***机构叫做街道办事处。

召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。

小区换物业公司需要的程序：首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业；若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。

业主装充电桩需要物业同意吗

需要物业同意及配合想安装充电桩，肯定是要经过物业同意的这一点主要看业主自己和物业的沟通物业同意，也符合安装条件，就到小区所在供电所申请3安装施工这一点不需要多说，跟业主没有关系充电桩施工完成后。

充电桩安装不需要物业同意。新能源汽车属于新生事物，可以减少废气排放，有利于保护生态环境，安装充电桩能有效发挥新能源汽车使用价值，物业公司应该提供必要协助。安装充电桩是否会造成安全隐患，会由相关部门进行勘察和把关，而不是由物业公司进行主观认定。

充电桩安装是否需要物业同意，法律规定如下： 充电桩安装无需物业特别同意。新能源汽车作为环保交通工具，其推广使用受到法律支持。安装充电桩是发挥新能源汽车效能的重要环节，物业公司应当提供必要的协助。 物业公司在充电桩安装过程中的角色主要是配合相关***部门的安全评估。

如何更换物业公司

1、小区换物业公司需要的程序：首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业；若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。

2、发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。向街道办事处发出协助申请。管理小区的***机构叫做街道办事处。

3、【法律分析】业委会更换物业流程如下：召开业主大会对物业投票表决，若2/3以上同意，则可更换物业公司。由业委会负责物业招标工作，制定管理要求和费用，做标书。联系物业公司或房管部门进行物业招标。由业主组建评标小组，或请房管部门领导参加以示公允。评标，选出中标的物业。

4、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。

5、小区如何更换物业公司 发起筹备，成立筹备组 更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。

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