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售楼物业管理是什么

文章阐述了关于售楼期间物业管理，以及售楼物业管理是什么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

通俗的说，一个楼房是房地产开发商买地之后招标，中标的承包商也就是建筑承包商去施工，物业公司是管理楼房的物业工作，这个可以是开发商自己的物业公司也可以请外面的物业公司，但是每个楼必须要有物业。

（图片来源网络，侵删）

是卖家。物业是指业主买了房子之后，受业主委员会的委托来对这个住宅小区进行管理的物业公司。一般来说，如果业主的房子出现了质量问题首先应该找的是房地产开发商，而如果是小区的软环境或者是房屋在使用过程中出现的一些非质量问题，比如说下水管道堵塞，卫生打扫等等，就应该找物业公司来进行处理。

1、不需要。认筹相当于意向金的意思，售楼部认筹物业，也就是说提前约好了物业，物业工作当然也是按照正常工作一样，按照正常规定安排休息，不用停休，但物业部也需要有人值班。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。

你好，很高兴回答你的问题，售楼的时候，如果开发商已经赠送了物业费用，那么这种情况下您是不用交物业费的，等开发商赠送的物业费，已经全部使用完毕的情况下，您再去物业处交纳物业费用，这样就行了。

（图片来源网络，侵删）

物业乱收费业主是可以拒交物业费的。例如对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。哪些情况可以拒交物业费如果你买的是期房，开发商逾期交房，那么这部分的物业费，业主可以不用缴纳。

要交过物业费才办理交付手续，我告诉朋友，这是不合理的，一定要拒交。实际上，现在国内很多开发商都存在这种霸王条款，交房时会有各种费用，包括物业费，否则你拿不到钥匙。其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商无权把交纳物业费作为交房的前提。

不可以不交物费。物业费是业主或住户使用物业服务所应缴纳的费用，一般不建议不交物业费。

在物业服务企业按照物业合同履行了服务的情形下，业主不可以拒绝交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

关于售楼期间物业管理，以及售楼物业管理是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。