星和园物业

本篇文章给大家分享星和园物业，以及星合物业对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小区业主与物业人员上演全武行,地下车库为何成安防宿舍?
• 2、拂林园和万科星园哪个好
• 3、顺义区所有的物业公司及电话谁给一下,谢谢
• 4、业主对物业公司的意见和建议
• 5、小区物业管理范围和责任有哪些
• 6、大兴区成和园小区属于哪个街道

小区业主与物业人员上演全武行,地下***为何成安防宿舍?

1、小区地下的面积，应该是由小区业主共同所有，而物业根本没有全力进行改造，就算业主同意建安防宿舍，也需要向业主支付费用。而该物业，非但没有征求意见，直接拉上帘布，偷偷施工甚至动手伤人，可见该物业公司没有好好的尽到自己的义务。我国是一个法制社会，产权更是一个备受关注的焦点。

2、物业就会提供相应的绿化、卫生、水电、公共设备使用等一系列服务。双方的目的，都是为了让小区变得更“宜居”。但如今在国内，业主和物业的矛盾却频频加剧，甚至激化。在媒体报端，总是不乏业主和物业势如水火，乃至上演“全武行”的闹剧。

拂林园和万科星园哪个好

1、万科星园。户型多样。万科星园小区由15栋塔楼组成，户型从65平的一居室到278平复式都有，楼间距大***光无遮挡，大小房子搭配。而拂林园户型上主要是以三居、四居等大户型为主。房屋品质高。万科集团打造，是北京万科物业标杆，管理非常好。

2、上元小区、景龙国际东至北苑路西至安立路南至紫玉山庄北墙北至万科星园小区北墙万科星园社区与科学园社区、南沙滩社区、总装社区、北沙滩社区、绿色家园社区、双泉社区、龙祥社区、风林绿洲社区、大羊坊社区、林萃社区、国奥村社区、拂林园社区相邻。

3、拂林园社区与国奥村社区、林萃社区、大羊坊社区、风林绿洲社区、龙祥社区、双泉社区、绿色家园社区、总装社区、科学园社区、万科星园社区、南沙滩社区、北沙滩社区相邻。

4、绿色家园社区与双泉社区、总装社区、龙祥社区、科学园社区、风林绿洲社区、万科星园社区、大羊坊社区、南沙滩社区、北沙滩社区、林萃社区、国奥村社区、拂林园社区相邻。

顺义区所有的物业公司及电话谁给一下,谢谢

北京龙湖物业服务有限公司联系方式：公司电话010-53***6670，公司邮箱shixiangqian@lonfor.com，该公司在爱企查共有9条联系方式，其中有电话号码4条。公司介绍：北京龙湖物业服务有限公司是2006-10-18在北京市顺义区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市顺义区牛栏山镇张家庄村张家庄路32号。

北京中百兴业物业管理有限公司联系方式：公司电话010-83105021，公司邮箱13801308098@16com，该公司在爱企查共有6条联系方式，其中有电话号码4条。公司介绍：北京中百兴业物业管理有限公司是2008-03-19在北京市顺义区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市顺义区顺安路33号院三区16号楼10层1011。

北京港洁物业管理有限公司联系方式：公司电话010-81465496，公司邮箱jtcw1314@12com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：北京港洁物业管理有限公司是2001-08-12在北京市顺义区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市顺义区临空经济核心区汇海南路1号院5号楼6层5-702。

北京万科物业服务有限公司联系方式：公司电话010-84908498，公司邮箱zhouj138@vanke.com，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：北京万科物业服务有限公司是1998-04-08在北京市顺义区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市顺义区天竺空港工业开发区B区内北京万科城市花园。

北京信卫物业管理有限公司联系方式：公司电话010-84166122，公司邮箱zhanghongmei@bj.ckah.com.cn，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：北京信卫物业管理有限公司是2008-02-03在北京市顺义区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市顺义区空港街道丽来花园3区108栋101--01室。

胜利小区只有后建的高层有物业，剩下的老楼没有物业，要是需要维修就联系居委会，电话：69422524，或直接找家政公司。

业主对物业公司的意见和建议

第一，建议物业公司公开国家物业收费的相关规定，明确哪些费用是由业主共同承担的。第二，物业服务应保持公正、公平、公开的原则，确保每位业主都能享受到应有的权益。第三，严格执行国家关于物业管理的法律法规，对于涉及小区业主利益的重大决策，应通过业主委员会进行充分协商。

关于小区卫生状况的改善，建议物业加大清洁力度，确保公共区域的卫生得到有效维护。同时，对于小区绿化，应定期进行修剪和保养，以保持环境的美观和舒适。 针对楼宇安全问题，建议物业及时修理并更换楼宇门锁，防止未经授权的人员进入。

针对物业管理中的关键问题，我们提出以下几点建议和意见，希望贵公司能够认真考虑并***取相应措施。 加强园区保安力量 目前，园区保安的巡逻安排存在明显不足，单一的巡逻人员难以有效覆盖园区，往往只能完成形式上的巡逻任务，而无法真正发挥保安应有的作用。

关于小区卫生状况的改善，建议物业公司加大清洁力度，确保公共区域的卫生得到有效维护。同时，对于小区内的绿化带，应定期进行修剪和保养，以保持环境的美观和整洁。 针对楼宇安全问题，建议物业及时修理并更换楼宇门锁，避免门锁损坏后长时间未得到修复。

规范晾衣，增设便民晾衣绳。为进一步满足业主需求，提升社区环境品质，物业服务中心在天台规划晾衣区，为业主增设整齐便利的晾衣绳。防汛措施，增设雨篦子过滤网。暴雨季节来临前，物业服务中心对屋面天台地漏进行检查，并在园区总坪排水系统增设过滤网，确保排水管道畅通。

小区物业管理范围和责任有哪些

【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体有：物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务等。

法律主观：小区物业管理范围如下： 根据《 物业管理条例 》第三十五条，物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

管理范围： 公共设施维护：小区内的公共设施如电梯、道路、照明、排水设施等，均属于物业管理范围。物业公司需对这些设施进行定期维护，确保其正常运行。 环境卫生保洁：物业公司负责小区内的公共区域清洁，包括楼道、广场、停车场等，保持小区环境整洁。

负责物业各项档案资料的管理工作。小区物业帮忙代收代缴各项收费服务。购买新房的时候，不仅要考虑到房屋户型、房屋质量、房屋周边配套等一系列因素，还要考虑到的就是小区物业管理范围和责任，这个是和每一位业主息息相关的，并且会影响到以后的生活质量，所以买房的时候应该详细了解清楚。

物业管理范围：物业公司负责管理范围内的房屋及其配套设施设备，以及相关场地。这包括对房屋及设施设备进行维修、养护、管理，确保其正常使用。 环境卫生管理：物业管理公司需维护物业管理区域内的环境卫生，包括公共绿化维护和公共区域的环境卫生维护。

小区物业管理范围和责任有哪些对小区内公共部位及公共设施的使用、管理及维护。小区内部公共绿化、绿植的养护。对小区内部公共区域的环境卫生进行维护。对小区内的安全防范事项进行协助管理。对业主应该禁止的行为进行告知、劝阻、及报告。

大兴区成和园小区属于哪个街道

大兴区成和园小区属于北京市旧官地区成和街道。成和园小区位于北京市大兴区，建于2004年，现在在售二手房有17套，在租房源有2套，小区物业为北京市瑞信铭物业管理有限公司。位于南四环外，旧宫口下来2公里即到，南面紧邻旺兴湖公园，环境优雅。西临德贤路，交通方便，适宜居住。

庑殿路街道成和园小区位于南四环外，旧宫口下来2公里即到，南面紧邻旺兴湖公园，环境优雅。西临德贤路，交通方便，适宜居住的小区。建筑年代在 2006-08-01。公 交：622路（原729路）、680路、524路、825路。幼儿园：金雨石双语幼儿园、南郊农场第二幼儿园。中小学：旧宫中学。

旧宫成和园。根据查询百度地图得知，大兴区旧宫镇设有自***暖的小区为旧宫成和园，位于北京市大兴区庑殿路。旧宫成和园为回迁楼，自***暖成和园是2005年建成的小区，共14栋楼，小区***用的是壁挂炉自***暖。旧宫镇，北京市大兴区下辖镇，地处大兴区东北部。

从北京站到大兴区黄村镇兴政街去的公交换乘，推荐方案： 方案 1： [直达] 乘 957快1（北京站东-大兴西庄） 在 北京站东 站上车， 在 黄村 站下车； 行车路程30.6公里。 方案 2： [直达] 乘 957（北京站东-大兴一职） 在 北京站东 站上车， 在 兴丰街南口 站下车； 行车路程29公里。

成和园小区分为东区和西区。东区就是所谓的成和园小区，住的基本上是***安置的居民；西区就是所谓的大城小镇，地图上显示是大城小镇，但是实际楼牌号上写的都是成和园，大城小镇有一部分是商品房，一部分经济适用房。

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