小区物业费停车费涨价

今天给大家分享小区物业费停车，其中也会对小区物业费停车费涨价的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区内停车如何收费有何规定
• 2、停车费和物业费强制一起缴纳违法吗
• 3、小区物业费和车位费有什么关系
• 4、回自己家小区停车还得交费
• 5、小区车位管理费属于物业费吗
• 6、物业能否收取小区停车费

小区内停车如何收费有何规定

1、属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。 根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通***。

2、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。 临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

3、收费标准：根据停车时间的长短，设定不同的收费标准。一般来说，停车时间越长，收费越高。收费时段：明确收费的具体时间段，如白天、夜间或全天。不同时段的收费标准可能有所不同。优惠政策：对于小区业主或长期租户，可以制定一定的优惠政策，如免费停车时长、折扣等。

4、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的***或者***内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

5、小区停车收费的规则是明确的，主要由车辆停放服务费和车位租赁费构成。这两种费用都受到***的指导定价，确保住宅小区的收费标准不会过高，商业化的收费标准在这里并不适用。对于临时停车，白天从早上7点到晚上20点，室外停车的费用是每小时3元，夜间20点到次日7点则为6元。

停车费和物业费强制一起缴纳违法吗

停车费和物业费强制一起缴纳违法。物业费和停车费是两种不同性质的费用，物业公司将两者捆绑，必然会导致小区业主使用规划车位的权利受到影响，小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

不合理。停车费和物业费是两种不同的收费项目，应当分开收取，将这两项收费绑定在一起，容易导致收费不公平，物业服务质量受到影响，也违反了法律的规定，是不合理的。

小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

物业费能和停车费绑在一起，违反《价格法》、《物业管理条例》有关规定。依据如下：《价格法》第二条规定“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。

物业费和停车费绑定不合法，可以去***价格主管部门或者房地产行政主管部门投诉。国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。向********* 与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要***的话，首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据，光口头上说不合理是不可行的。

小区物业费和车位费有什么关系

小区物业费和车位费有什么关系 车位管理费与物业费是两码事。车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样。虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助***内设备、设施创造的存放环境等等。

不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

物业费不包括地下车位管理费。车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出，所以物业费和车位管理费是两种不同的费用，如果买了车位还是需要额外交管理费的。

交了物业费还要交车位管理费是否合理，这取决于具体的物业管理规定和合同约定。在大多数情况下，物业费与车位管理费是两个不同的费用项目，分别对应着不同的服务内容和管理范围，因此，同时缴纳这两种费用是合理的。

物业费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据《物业管理条例》规定，物业服务费应按合同约定收取，不得随意提高或新增费项。

物业费和停车费是两种不同性质的费用，物业公司将两者捆绑，必然会导致小区业主使用规划车位的权利受到影响，小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。所以说，需不需要交停车费要看是否将小区公共道路划作停车位经营使用。

回自己家小区停车还得交费

从法律角度来看，小区里的停车位收费是合法的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当依据约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人已按约定和规定提供服务，业主就不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区内停车位的收费是合法的。业主在享受物业服务的同时，应当按照约定支付相应的物业费，这其中包括了停车位的费用。如果业主未按照约定支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。

业主小区停车是否要交费，要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

小区车位管理费属于物业费吗

1、不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

2、物业费不包括车位管理费，因此很多人不是很清楚小区物业费和车位费有什么关系。接下来为各位详细介绍。小区物业费和车位费有什么关系 车位管理费与物业费是两码事。车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样。

3、车辆管理费不属于物业费的一部分。一般是车辆保险费，是由保险公司收取的，物业收取的是车位管理费，只是对相应的车位起到一个管理、保修、秩序以及卫生的作用，并不会对车位里的车损坏承担相应的责任，所有财产、人身的损失都不包含在物业费里面。

物业能否收取小区停车费

第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此时物业公司是没有权利收取停车费的。保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费的，物业可以收取停车费。未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。根据《物业服务收费管理办法》规定，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。

根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。法律依据是《物权法》：第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。

私有停车位：如果停车位是业主私有财产，物业公司通常无权收取停车费。业主购买停车位后，拥有其产权，可以自由使用或出租。公共停车位：如果停车位属于小区公共区域，物业公司可能有权收取停车费。这些费用应用于维护和管理小区公共设施，包括停车位。

其实没有相关法律。 物权法也没有详细注明。在非规划用汽车位上，那属于大家公用的土地， 物业没有权利私下收取费用。 这必须经过所有业主的同意，才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让。前提是经过所有业主同意。 条件是必须取之于业主用之于业主。

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