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四川省物业管理条例

接下来为大家讲解四川省物业管理条例，以及四川省物业管理条例全文涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、第一条为规范我省城市物业管理服务收费行为，促进物业管理服务行业健康有序发展，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益。依据国家有关规定，结合我省实际，特制定《四川省城市物业管理服务收费暂行规定》，以下简称规定。

2、年成都市物业费收费标准如下：保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费：配备电梯的0.5-3元/平方米，未配备电梯的0.4-5元/平方米。

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3、第一章　总则第一条　为加强城市住宅物业管理，保障住宅物业的合理使用，维护住宅的公共秩序，创造良好的居住环境，根据国家有关规定，结合四川省实际，制定本办法。第二条　在四川省行政区域内从事城市住宅物业管理活动，适用本办法。

4、四川省物业管理条例旨在规范物业管理活动，保护各方权益，提升居民生活环境和社区和谐。该条例依据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律，结合四川省实际情况制定，适用于全省范围内的物业管理及监督工作。

5、第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

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6、四川省物业管理条例旨在规范物业管理活动，保护各方权益，提升居住环境，并促进社区和谐。根据相关法律和法规，结合省情，条例明确了物业管理的定义和各级***在监管中的角色。物业管理工作由省住房城乡建设部门负责全省监督，市、县级房地产部门则负责本地的管理工作。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

四川空置房物业费收费标准新规定具体如下：部分省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中，一般收取全额物业费的百分之七十。根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

空置房物业费可按70交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

第五十五条经业主共同决定可以对物业管理区域实施自行管理。实行自行管理的全体业主应当通过管理规约就管理事项、管理实施方式、管理责任的承担方式等事项共同作出约定。

第一条为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。

监管措施：为了保障条例的有效实施，四川省还建立了相应的监管机制，包括监督检查、投诉处理以及违法行为的处罚等。这有助于及时发现和纠正物业管理中的不当行为，维护市场的公平正义。

四川省物业管理条例解释《四川省物业管理条例》2012年7月1日正式施行。纵观《条例》，民生倾斜的理念贯穿整部法规，物业管理活动当事各方权利、义务进一步明确细化，将为有效化解四川省物业管理活动中各种矛盾提供有力的法律支撑。

物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

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