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物业服务公司奖惩细则

本篇文章给大家分享业主公司对物业公司奖惩，以及物业服务公司奖惩细则对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

2、业主在提供相应证据证明物业管理公司没有按约定完整履行相应的管理和服务职责的情况下，要求物业管理公司适当减收物业管理费用，以减少由于物业服务瑕疵给业主造成的损失的，应当获得支持。

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3、因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业进行赔偿。比如：小区门禁损坏后物业未及时修复，未设保安室，亦无保安巡查，或虽有录像监控但监控损坏缺失等原因，导致业主财物被偷窃的，可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位，为重大瑕疵，可以减免物业费。

4、小区物业股务不达标，业委会可以召开业主大会，要求物业改善服务或者解除与物业之间的服务合同，但不能要求降低物业费。因物业费是经物价局确定的，有合同条款限制，不可以随意更改。

业主大会根据物业服务合同，对物业公司违约的部分可以进行罚款，具体罚款数额根据合同约定来。另外如果物业公司有违法违规行为，业主也可以向相关上级行政部门投诉，由上级行政主管部门可以对物业公司罚款。

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业主委员会没有对物业公司进行罚款的权利。业主委员会是业主自主管理的组织，其职责是监督和协助物业公司履行合同，而非实施行政处罚。罚款是一种行政处罚行为，应由具有行政处罚权的行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使，业主委员会不是行政主体，因此没有罚款的权利。

业主对物业管理中的消防设施不达标问题进行举报，是物业较为担忧的投诉之一。由于许多小区的消防设备存在不符合规定的情况，一旦业主成功举报，物业公司将面临处罚和罚款。此外，若发现小区内存在车辆乱停或楼道堆放杂物等安全隐患，业主也可向消防部门举报。

举报断水断电物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。若是物业进行断水断电，那么属于违法行为。因此这个时候，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。

1、业主委员会没有对物业公司进行罚款的权利。业主委员会是业主自主管理的组织，其职责是监督和协助物业公司履行合同，而非实施行政处罚。罚款是一种行政处罚行为，应由具有行政处罚权的行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使，业主委员会不是行政主体，因此没有罚款的权利。

2、法律分析：罚款属于行政处罚，业主委员会没有处罚权，可以拒绝缴纳。若业主委员会强制缴纳，可以向公安机关举报。法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第十五条行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

3、对于物业管理公司的管理和服务有不妥之处的话，那么业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。因此物业比较害怕业主向业主委员会举报服务，对于物业的整体来说影响很大。

4、物业不可以罚款。根据相关的法律法规规定，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律的规定的范围内行使。而物业公司不是行政机关，和业主是平等的关系，物业对于业主的违规行为应当制止纠正。但是物业可以根据双方签订的物业服务合同规定的内容，对违约的业主收取违约金，违约金以实际损失为准。

5、调解当然可以。出***出具调解书的司法调解之外，其他调解不具有强制力，只要当事人同意接受，马路上随便一个老头老太都可以组织调解。

关于业主公司对物业公司奖惩，以及物业服务公司奖惩细则的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。