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小区物业制度

今天给大家分享小区物业制度，其中也会对小区物业制度机制方面严格落实的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、房屋共用部位、共用设施、设备及其运行的维护和管理。环境卫生：公共环境卫生（公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的清运）小区公共秩序维护：协助公安部门维护本区域内的公共秩序、检查消防隐患和消防设施、搞好安全防范工作（小区安全监控、巡视、门岗执勤）和管理宣传工作。

2、物业服务收费必须遵守省市颁布的《物业服务收费管理办法》。服务收费应当遵循六个原则：等价交换原则、谁受益，谁出钱的原则、差别原则、优质优价原则、取之于民，用之于民的原则、公开原则。服务收费的标准依据：一是合同的约定；二是法律的规定。

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3、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。

4、物业公司根据物业合同为小区业主提供小区物业公共秩序管理维护，小区清洁卫生和绿化管理服务，小区共有设施设备管理维护，房屋管理及维修养护，装饰装修管理服务、代收代缴收费服务等等。物业公司也可根据业主的需求，提供物业合同之外的有偿服务。

5、不管回答会不会被***纳，首先得说你的书都读到粪坑里了，先鄙视一个。

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6、另存为txt文件，然后将txt中的内容粘贴到word中，用查找替换法去掉多余的空格和段落标记。物业公司消防安全管理制度（一）消防安全教育、培训制度每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

综合服务费，包括保洁费、保安费、绿化养护费、垃圾清运费、物业员工工资、***、保险费、办公费、培训费、维修费固定资产折旧、社区活动费。

服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。承接专案时，对住宅小区共用部位、共用设施装置进行认真查验，验收手续齐全。管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

小区物业服务管理制度内容有：（1）房屋共用部位的维护与管理。

小区物业管理条约是对于小区内部的一个具体的居住，还有就是日常的生活进行一个合理的管理，比如说在小区物业活动当中来有一定的物业管理条例，在制定的时候也需要尊重我们国家的物权法，还有就是相关的条例的规定。

第五十一条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

严格执行交接班制度，认真做好交接记录；对物业管理区内的进出车辆要进行登记。

规范住宅小区物业管理的规定主要有：第一条为了规范住宅小区物业管理活动，促进业主自治管理物业，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

小区物业管理职责包括：基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理；隐***：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

其具体包括：房屋共用部位的维护；房屋共用设施设备的维护；环境卫生绿化管理；交通、消防和公共秩序等事项；物业装饰装修管理服务；房屋专项维修资金的代管；物业档案资料的管理；代收代缴服务。另外根据国家规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

关于小区物业制度，以及小区物业制度机制方面严格落实的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。