物业费收了物业费

文章阐述了关于物业费收了物业费，以及物业费收了物业费怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢?
• 2、物业收了物业费还要另外收公摊水电费吗
• 3、物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢
• 4、我们已付物业公司物业费,现又收物业管理费还需交哪些税吗

物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢?

1、物业公司已经收取了物业费，如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

2、当然不合理，按照物业的收费标准，如果收取的物业费当中应当包括了公摊的水费电费以及垃圾费用。另外再收取垃圾费用就是双重收费。

3、交了物业费，物业公司还要业主交小区水电公摊费，合法行为。物业费是物业服务企业依照物业服务合同的约定提供物业服务后有权收取的服务费用。小区水电公摊费是物业共用部位、共用设施设备产生的费用或需要由业主分担的物业管理区域内的各类规定费用。两种费用的性质不同，不存在包含与被包含关系。

4、物业管理费不包括水电公摊费因此收取水电公摊是合理的。垃圾清理费有两种：1 生活垃圾清理费 这是包括在物业费里面的。另外再收取是不合理的。但是环卫局每年要收取住户75元卫生费，物业可能为环卫局代收75元/年。2 建筑装修垃圾清理费是需要另外收取的，这项费用是合理的。

5、公摊水电费是不包括在物业管理费中的，物业管理费一般由以下一些项目构成：（1）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

物业收了物业费还要另外收公摊水电费吗

根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。

在实践中，一些物业服务合同会明确规定物业费中已经包含了这些公摊水电费用，业主无需再额外支付。但也有一些合同会规定物业费中不包含公摊水电费，或者只包含部分费用，业主需要根据实际使用情况进行分摊支付。

因此，即使已交纳物业费，业主仍然需要承担公摊水电费。不应额外收取公摊水电费：另一些信息则认为，物业费已经涵盖了小区公共设施的运营成本，包括公共区域的水电消耗，因此，如果物业费收取合理且足够覆盖这些开支，就不应再额外收取公摊水电费。

因此，如果物业合同中有明确规定物业费包含公摊水电费，那么业主在交了物业费后就不需要再额外交公摊水电费。但如果物业合同中规定物业费不包括公摊水电费，或者另有约定需要额外收取公摊水电费，那么物业管理公司是有权收取的。

物业公司已经收取了物业费,再收公摊水费、电费、垃圾费是否合理呢

1、物业公司已经收取了物业费，如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

2、当然不合理，按照物业的收费标准，如果收取的物业费当中应当包括了公摊的水费电费以及垃圾费用。另外再收取垃圾费用就是双重收费。

3、交了物业费，物业公司还要业主交小区水电公摊费，合法行为。物业费是物业服务企业依照物业服务合同的约定提供物业服务后有权收取的服务费用。小区水电公摊费是物业共用部位、共用设施设备产生的费用或需要由业主分担的物业管理区域内的各类规定费用。两种费用的性质不同，不存在包含与被包含关系。

4、物业管理费不包括水电公摊费因此收取水电公摊是合理的。垃圾清理费有两种：1 生活垃圾清理费 这是包括在物业费里面的。另外再收取是不合理的。但是环卫局每年要收取住户75元卫生费，物业可能为环卫局代收75元/年。2 建筑装修垃圾清理费是需要另外收取的，这项费用是合理的。

5、物业费中已经包含了部分公共区域的能源费用，但是否需要额外收取公摊水电费，应依据物业服务合同中的具体条款来确定。物业费是业主为了维护和管理小区或楼宇的公共区域和设施而支付给物业服务公司的费用。这些费用通常涵盖了小区的清洁、绿化、安保、公共设施维护等方面。

6、没有这方面规定。除了收取物业费外以外的其他费用除非双方合同约定费用，否则不应收取。你所说的公摊电费指的是小区公共用电，如路灯、楼道灯、景观喷泉等方面的公共用电项目支出，应按每月实际发生量收取且定期公示，不应该固定收取。二次供水费如果合同没有约定，一般都包含在公摊费里面，不应额外收取。

我们已付物业公司物业费,现又收物业管理费还需交哪些税吗

物业管理费是物业公司收取的公共部位的设施设备维护、安全防范、卫生绿化等等费用，是由业主根据房屋建筑面积缴纳的，属于公共部位的管理服务费用。物业管理公司要缴纳相应的税费，但是已经包含在物业管理费内，业主不用单独再缴纳物业管理的税费。

如果小区还有多种经营收入可以补贴到物业管理收费中，如有小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等，则先测算出其他收入补贴到每月每建筑平方米的数额，再用总费用扣减，结果即为每户应交物业管理费。

现在的事实是如果有人不交物业费，马上就会有人效仿，也不交物业费。这样发展下去真正吃亏的还是广大业主。 目前有的物业管理专案还存在“谁开发，谁管理”的模式，由开发商直接组建和领导物业公司，一旦确定则可以成为永久。在法规法令还不够完善的今天，若开发商缺乏自律或自身经营发生困难的前提下，往往会损害业主的利益。

关于物业费收了物业费，以及物业费收了物业费怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。