未交物业费自动停水

简述信息一览：

• 1、没交物业费给停水停电合法吗
• 2、物业不交水费被停水能报警吗
• 3、物业公司的物业费怎么做账
• 4、没交物业费,物业可以停水停电吗
• 5、物业费没交停水停电合法吗?

没交物业费给停水停电合法吗

没交物业费停水电不合理。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

没交物业费，物业停水停电，合法吗？律师解不合法。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

不交物业费停水停电不合法。业主与物业之间是物业管理服务合同关系；业主与供水、供电企业是供水、供电服务的合同关系。两者是不同的法律关系，因此，物业不是供水、供电方，无权断水断电。在业主不交物业费时，物业应当通过诉讼或仲裁等法律途径，要求业主支付物业费。

物业不交水费被停水能报警吗

可以报警、但是通常情形下民警只会尽量调解。不交物业费，物业停水属于民事***。依据法律规定物业不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主可以提***讼索赔。物业对于业主不缴纳物业费的情形，同样应该提***讼解决。

物业把水停了能报警，物业管理公司无权停水。水的提供者是自来水公司，自来水公司经法定程序有权终止供应水，物业管理公司在合同中无约定的情况下无权对业主***取停水措施。

因为不交物业费就停水停电的话业主可以到当地的房管局投诉，或者也可以直接到人民***去***，《中华人民共和国民法典》在2021年1月1日起正式生效，其中规定物业公司不能以停水电的方法催业主交物业费，只有电力公司在法定情况下才能停业主的电。

物业公司的物业费怎么做账

1、在实际操作中，物业费应记入哪个科目还需根据具体的业务性质和账目规定来判断。一般而言，物业公司会按照当地的会计制度和相关法规进行记账。因此，在进行物业费做账时，应参考公司的财务制度以及当地的相关法规，确保账目记录的准确性和合规性。总的来说，物业费做账通常使用物业服务费或管理费用这两个科目。

2、物业公司收取物业费的账务处理 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费－应交增值税 确认税金减免为营业外收入：借：应交税费－应交增值税 贷：营业外收入 主营业务收入是什么？主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

3、借：预付账款——物业费 贷：库存现金/银行存款 每个月进行分摊时 借：管理费用——物业费 贷：预付账款——物业费 每个月分摊的金额以缴纳的物业费用为准。

4、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金 贷：预收账款 然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款 贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出***确认收入纳税。

5、物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？预收下年物业费的账务处理 预收时：借：银行存款 贷：预收账款 确认收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。

没交物业费,物业可以停水停电吗

1、不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

2、物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。《物业管理条例》第六十五条规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

3、如果不交物业费，物业部门无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电，是否供水、供电与物业没有关系，只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电，由此可见物业公司是没有这个权利的。

物业费没交停水停电合法吗?

没交物业费停水电不合理。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。

没交物业费，物业停水停电，合法吗？律师解不合法。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

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