因电梯问题未缴物业费违法吗

简述信息一览：

• 1、物业能否通过停运电梯来催交物业费
• 2、不交物业费物业有权不让用电梯吗
• 3、物业以部分业主未费关掉电梯该如何
• 4、因电梯故障商家拒缴物业费合法吗?

物业能否通过停运电梯来催交物业费

1、律师解不能。“物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”，这是法律禁止性规定，任何人不得违反。不交物业费不能乘电梯，其实就是停水、停电、停气的翻版。

2、物业公司不能通过停水、停电、限制乘坐电梯催缴物业费。业主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费；合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提***讼或申请仲裁，不得以停水停电等不合法措施催交物业费。

3、业主不交物业费，物业无权停电梯**。根据《物业管理条例》的相关规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务，但物业公司不能因此***取停电梯等侵害业主合法权益的行为。电梯作为物业共用设备，业主对其享有使用、管理、收益的权利，物业公司擅自停电梯会严重侵犯业主的合法权益。

4、住宅小区电梯属于共用设备，用于方便业主出行，物业公司用梯控手段来催缴物业费，属于“改变共有部分的用途”；不符合《民法典》第二百七十八条“（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项”的规定。

5、当然违法，物业收物业费，可以通过***的法律程序处理，不能以断水断电和锁电梯的形式催要，这种做法违反了物业法，这种物业可以通过业委会把它清出去。

不交物业费物业有权不让用电梯吗

不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协***。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。

不可以。业主不交物业费，物业没有权利停用电梯。首先，从法律角度来看，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，物业公司的主要职责是为业主提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保以及公共设施（如电梯）的维护和修理。

业主不交物业费，物业无权停电梯**。根据《物业管理条例》的相关规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务，但物业公司不能因此***取停电梯等侵害业主合法权益的行为。电梯作为物业共用设备，业主对其享有使用、管理、收益的权利，物业公司擅自停电梯会严重侵犯业主的合法权益。

不交物业费不让坐电梯合法吗？律师解一般而言，电梯属于公共配套设施，业主有权正常使用，如果相关机构未经法定的表决程序而***取类似捆绑行为，很明显是违法的。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这是法律禁止性规定，任何人不得违反。

物业以部分业主未费关掉电梯该如何

如果物业公司因业主未交纳物业费而擅自停止电梯运行、限制业主使用电梯出行，甚至对已经履行缴费义务的业主进行限制，这种行为严重损害了业主的法定权益，是违法的。业主可通过业主委员会与其进行有效沟通和协商，或向当地房管局物业监管机构进行投诉反映，亦或寻求消费者协会的协助，以维护自身合法权益。

因此，业主在遇到物业公司因未交物业费而停电梯的情况时，可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的合法权益。

物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协***。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。

法律主观：不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协***。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。

不可以。业主不交物业费，物业没有权利停用电梯。首先，从法律角度来看，物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，物业公司的主要职责是为业主提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保以及公共设施（如电梯）的维护和修理。

不交物业费不让用电梯不合法。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。

因电梯故障商家拒缴物业费合法吗?

1、如果是电梯经常发生故障，商家拒交物业费用是正常的，因为乘坐电梯存在安全隐患，而商家拒付物业费是正常的，因乘坐电梯没有安全感。

2、不能拒交物业费，电梯坏可以要求物业修理，但是你拒交物业费用属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

3、小区电梯有问题不可以不交物业费。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到***的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。

4、但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗？通常来说，在物业签订的合同范围之内，物业开始提供服务之后。

5、法律上来说是不可以不缴纳物业费的。但可以通过这种极端的方法来寻求帮助。有时候也是没办法中的办法。你可以通过别的渠道投诉有关部门。

6、积极应诉，你应该诉求你被困电梯的精神赔偿费和对你身体造成的伤害自己健康影响！但是你因此拒缴物业费是违法的。

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