江苏房屋闲置物业费

简述信息一览：

• 1、江苏物业费收取标准2023
• 2、江苏物业管理条例同一小区能有两种物业费
• 3、2021年空置房物业管理费新规定
• 4、新房不入住,需要交物业费和垃圾处理费吗?

江苏物业费收取标准2023

1、市发改委制定对应五级服务等级五级服务收费标准，五级物业服务收费标准分别为：（1）五级10元/平方米每月；（2）四级0.90元/平方米每月；（3）***0.70元/平方米月；（4）二级0.50元/平方米月；（5）一级0.30元/平方米每月。

2、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月笑滑每平方米同样已包含了税费。

3、物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。

4、这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

5、年物业费收取标准具体体现为：一级收费标准是00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；***收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础。

6、年未入住物业费收费标准的新规定主要有以下几点： 明确收费上限标准。京沪等一线城市的高端住宅物业，未入住物业费每平方不得超过当地上年度商品房销售价格的5%。二线城市每平方不超过3%，三四线城市不超过2%。 区分车位费和楼面费。

江苏物业管理条例同一小区能有两种物业费

这个可以有 同一个小区内，存在不同形式、不同性质的建筑，物业费就可能不同。有电梯的高层楼和没电梯的多层楼，物业费不会一样。这类情况最多见。普通住宅楼和别墅、公寓楼的物业费也不一样，这个情况比较少，但是也有。住宅楼和商业楼的物业费更不会一样，现在很多小区都有配套商业设施。

法律分析：同个小区不同性质的用房是可以有不同收费标准的，比如小区内有写字楼和住宅两种，肯定两种不同收费标准。如是同一性质的用房，也确实用于同一种用途，收费标准应该一样。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行***指导价和市场调节价。

同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。

误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。护理费：护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。交通费：交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。

这种情况不能备案。根据《物业管理条例》第三十三条：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十九条：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业***企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人，所以只能备案一家物业。

2021年空置房物业管理费新规定

1、民法典物业费空置房收费标准为物业费的百分之七十，双方当事人事先有约定的，按约定的内容处理。物业费包括的项目有物业共用部位的维修费用、物业管理区域的清洁卫生费等。民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。

2、综上所述，空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、年空置房物业管理费新规定房屋己交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。己具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住手读但未使用房屋，物业费由业主承担。从2021年开始实施的《民法典》中对于物业费问题做出了更详细的规定，有以下3种情况的可不缴纳物业费。

4、年空置房物业费新规自2021年1月1日起，《民法典》新规正式生效，关于交纳物业费的规定如下：“物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。”客观角度上说，物业服务的主体是整个小区，而非某个业主。

5、空置房物业费收费标准2021新规定根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

新房不入住,需要交物业费和垃圾处理费吗?

1、即便是房子没有入住，也是需要交物业费的。因为小区物业是针对整个小区服务和管理的一种企业，从业主交房的那一天就已经开始收费了，并不是看业主是否有入住，也不是针对某一户业主来收费的。

2、新房不入住，需要交物业费和垃圾处理费吗？ 需要，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费 这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。

3、新房不入住也是要交物业费和垃圾处理费的，因为在你收房后就得开始交物业费，不管你住或者不住，哪怕你不收房，开发商通知你收房之后你不收的，也一样按通知收房的时间开始收取物业费。至于垃圾处理费，很多地方是由物业代收的，收到的钱也是要交给自来水公司或者是环卫部门的。

4、规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。

5、房子交付了但未入住也要交物业费的。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据规定，还是要缴纳物业费的，但可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。申请需要出示书面证明。

6、公共服务费用：物业公司还需要为业主提供一些公共服务，如保安巡逻、垃圾清运、门禁管理等。这些服务是针对整个小区的，而不是针对个别业主的。因此，即使新房没有实际居住，业主也需要支付相应的物业管理费。能源消耗费用：新房在建设过程中，需要消耗大量的能源，如水、电、燃气等。

关于江苏房屋闲置物业费，以及江苏省物业费收费明细空置房收费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。