物业***业主胜诉案例分析
简述信息一览：
业主拒交物业费,什么情况下,会判业主胜诉
1、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的。
2、物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障，业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口，最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明，而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。
3、拖欠物业费被***会有什么后果？根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。
4、不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无辜拖欠物业费。理由如下：按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。
业主己房子漏水不交反,***物业公司,业主会赢吗?
1、两个诉讼不属于同类法律关系，所以不会输。物业***业主交纳物业费属物业服务合同***，且一审胜诉，所以二审***只审理原一审***审理的物业服务合同***；业主认为房子漏水造成损失***物业，属于侵权责任***，与是否应当交纳物业费没有任何关系；如果确有证据认定物业有责任，应当另案***，本案中不会审理。
2、一般情况下来说，屋顶漏水本身是属于物业的责任，所以也正是因为如此，物业方面更更应该积极的配合业主的工作，避免给业主生活带来实质性的伤害。同时业主如果不交物业费的话，那么物业也确实存在很大的施工难度。
3、如果业主不作为或者是开发商不进行维修的话，那么是可以拒绝缴纳物业费的，但如果在这个保修期限之外，那就另当别论了。绝大部分的楼盘起初的物业公司都是由开发商来找的，所以如果房子还在保修期内，并且出现了漏水的情况，那么此时物业公司是需要负责的，至少要帮忙联系开发商，让开发商尽快的来进行维修。
4、物业费案件在***是诉一件判一件的，也就是说物业公司是100%赢的。原因并不是因为物业公司完全占理，而是因为***在审理中根本不审查不理睬业主作为被告方的理由。——这是物业管理费诉讼的实际操作情况。物业费的依据并不是法律规定，而是基于业主与物业公司的合同。
5、如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以***取***的方式让你交物业费，至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
6、房屋漏水物业不修不可以拒交物业费。依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。
跟物业打官司如何胜诉
启动诉讼程序：首先，当事人应当确定物业公司为被告，并向***提交***状。***在收到***状后的7日内应当作出是否立案的决定，或裁定不予受理。 ***审理：根据案件的具体情况，***将***取不同的审理程序。审理过程中可能涉及证据的收集、双方当事人的陈述和答辩等。
在与物业公司打官司并争取胜诉的过程中，关键在于准备充分的证据材料。证据是诉讼活动的核心，它对于案件的结果有着决定性的影响。以下是几个关键点，说明了如何准备证据以及如何应对物业公司的法律行动： 证据收集：当事人应确保拥有足够的证据来支持自己的立场。
跟物业打官司胜诉的主要方法是搜集证据材料。证据问题是诉讼的核心问题，诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行，所以证据在诉讼过程中至关重要，跟物业的***案件中，当事人必须准备充分的证据材料。
跟物业打官司胜诉步骤如下：***与受理，当事人指定物业公司为被告，向***提***讼。***应在接到***状后7日内作出立案或裁定不予受理的决定；审理，***根据不同情形，进行不同审理程序；辩论；调解或判决；执行，当事人必须履行人民***发生法律效力的判决、裁定。
关于物业***业主胜诉案例和物业***业主胜诉案例分析的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业***业主胜诉案例分析、物业***业主胜诉案例的信息别忘了在本站搜索。
