物业管理费能拒交吗吗

接下来为大家讲解物业管理费能拒交吗吗，以及物业管理费不交有什么后果涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、对物业管理不满意可以拒交管理费吗
• 2、可以不交物业管理费吗
• 3、物业费可以不交吗
• 4、物业费可以不交吗?物业费不交会怎么样?
• 5、物业费可以拒交吗?拒交需避开这六个误区!
• 6、几种情况可以拒交物业费

对物业管理不满意可以拒交管理费吗

1、但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。

2、服务不满意可否拒交物业管理费要根据具体情况来定：如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物业管理费；如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务，那么可以不交物业管理费，并要求物业管理公司承担违约责任。

3、不能。根据《物业管理条例》等法律规定，既然已签订物业服务合同，交纳物业费就是业主应尽的法律义务，笼统的“物业服务质量差”并不能成为推翻合同约定、拒绝交纳物业管理费用的理由。

可以不交物业管理费吗

可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费：物业不作为：业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。反而物业会依法收取滞纳金。

可以，法律除了保护物业公司，同样也保护业主的正当权益。当发生以下情况时可以拒交物业费：违规收取物业费 目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢***你，因为他们也是理亏的。

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

业主不能不缴纳物业费，如果不缴纳，会被***至***。物业费是业主委托物业管理单位对小区内的居民提供相关的服务所收取的费用，所以业主应当支付合理的物业费给物业公司。

自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用（2）实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交（3）物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******。

物业费可以不交吗

物业费可以不交。具体如下：目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢***，因为物业是理亏的；一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同。

物业费可以不交，但要看实际原因，例如：房屋存在质量问题，并且还没有交房的情况下。作为物业公司，并没有履行物业合同当中规定的相关条款。物业公司私自增加收费项目。物业公司提供的服务达不到合同当中规定的要求就可以不交物业费。

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

法律分析：有下列情况时，业主能不交纳物业费：物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决。

对物业不满意不可以不交物业费，拒绝交纳物业费，会导致物业服务无***常维持，损害其他正常交费业主的利益，从而造成恶性循环，如果对物业服务不满意，可以***取正当的途径反映相关的问题，比如和物业服务公司进行沟通协商，或者是向业主委员会反映，也可以向物业主管部门投诉，通过物业大会重新选聘物业服务公司。

物业费可以不交吗？缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

物业费可以不交吗?物业费不交会怎么样?

1、业主不交物业费的情况下，可以面临一定标准的滞纳金，长期未交物业费的，物业公司可以向******处理，对于有关物业费用的具体情况是需要根据物业服务的具体情况来进行处理的，避免法律适用错误。

2、缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

3、和物业有***不可以不交物业费，但是有一些特殊情况之下是可以不交的，法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向******，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

4、物业费不交的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

5、业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。 物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

6、浙江海豪律师事务所李元炜律师解会使得公共设施无***常运转。不可以不交的。物业费属于公众***，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。

物业费可以拒交吗?拒交需避开这六个误区!

1、可是，拒交物业费是需要承担一定责任的，所以你必须避开这几个误区。不居住、未使用可拒交物业费根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的。

2、未居住或未使用物业可拒交物业服务费 尽管业主可能未实际居住或使用物业，但物业服务费包括了清洁、绿化、安保和共用设施的维护等费用，因此即使空置，业主仍需支付物业服务费。

3、不交物业费的几个误区 未居住使用可拒交物业费，错！根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。

4、、未居住使用不可拒交物业费。（2）、未签物业合同不可拒交物业费。只要业主委员会与物业管理公司签订了协议，且业主事实上已经接受了物业公司服务，就应向物业公司缴费。（3）、原业主欠费不可拒交物业费。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。

5、可以，法律除了保护物业公司，同样也保护业主的正当权益。当发生以下情况时可以拒交物业费：违规收取物业费 目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢***你，因为他们也是理亏的。

几种情况可以拒交物业费

下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

可以拒交物业费的情况主要有以下几种： 物业服务存在问题：如果物业服务未能达到合同约定的标准，例如公共设施维护不到位、安全管理存在重大疏忽等，业主可以提出***并拒交物业费。业主应当留意物业服务的质量问题，并保留相关证据，以便在必要时***。

以下情况可以拒交物业费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

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