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物业私建

文章阐述了关于物业私建，以及物业私建水泵造成房屋漏水的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

物业擅自在小区盖房子属于属严重妨碍城市规划的违章建筑，根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道***投诉举报；如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

首先，您应该了解物业是否有相关的建设许可。如果物业未获得相关许可，您可以向城市管理执法部门投诉，要求对其进行调查。如果新建的建筑物阻挡了您的视线或光线，这可能会影响您的日常生活。虽然法律没有明确规定必须保证每户居民的***光权，但您可以与物业进行沟通，寻求解决方案。

（图片来源网络，侵删）

找城管部门解决。城管执法人员工作职责履行辖区内市容环境卫生管理方面法律、法规、规章制度的行政处罚权。履行辖区内规划管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权，***不符合城市容貌标准的违法建筑物或者设施的权力。履行辖区内城市绿化管理方面法律、法规、规章规定的行政处罚权。

如果物业公司，在你家的楼道里盖房子的话，你应该及时制止，毕竟楼道里是不允许盖房子，物业公司这样做属于违章建筑，你可以向房管局的物业科投诉。

小区盖房子，房子的所有权归所有业主，而不是业主，应该交纳房租，如果用于大家的公共事业，那就别说，公共活动场地。盖房子就是占用业主门的公摊面积，必须由业主委员会投票决定是否同意`，即便是同意，必须每月交一部分钱给业主委员会，由业主委员会代表业主收取这比费用，等于是场地租。

（图片来源网络，侵删）

物业公司不可以在小区绿化区的部分盖房子，小区的绿化是归物业保险和维护，但是不能在绿化区盖房子，占用小区绿化的资源，物业有这种行为，你们可以去住建局的物业科投诉。

郑州有一小区业主反馈，物业没有经过业主的允许，建立了社区养老中心。对于物业的这种行为，是否违法呢？的确，这种行为是非常不妥当的，也是违反法律规定的。所以，他也会接受对应的法律制裁。物业对小区具备管理功能，但是，他们不能私自对小区进行改善。

但是我们要征求各方的同意不能够一意孤行郑州的这个小区目前的养老中心建设已经暂时停工，并没有继续进行建设，因为业主们反映并不同意见到这个养老中心，物业也是及时的听从了一间暂停了养老中心的建设。

首先，该小区业主表示，买房的时候物业并没有提前说明以后要建养老中心；其次，物业法规定小区公用面积属于所有业主，如果物业想将小区部分区域用于经营必须上交经营费并报小区业委会批准，然而物业并没有经过业主同意，所以小区物业没有权利在小区建养院。

物业私自在业主的屋外搭建活动房，在这种情况下是否要有审批的手续，如果没有审批的手续的话，物业是不能这样做的，作为业主你可以向物业进行投诉。

小区物业在一楼外搭建活动房，如果没有土地部门审批。就属于违建。不管什么部门，建房子都要事先申请、审批。经过有关部门允许了才可以建房。

肯定是违法了规定的。因为别墅院内虽然属于业主的区域，但是它有损了整个小区的形象，是不允许的。

一般业委会是在小区配套的活动房内，但现在物业会占用为物业办公房，大部分作法是在物业房占用一个办公室。因为业主公摊面积范围内设立办室，会产生装修搭建情况，这和小区加装电梯一样涉及公摊改建的问题，是需要业主投票才能对公摊面积改建。这类投票很麻烦，只要有人不同意，就会有纠份。

关于物业私建，以及物业私建水泵造成房屋漏水的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。