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物业公司不合格产品怎么处理

简述信息一览：

物业最怕的七个投诉包括：对安全问题的投诉：业主可以就小区的安全设施、监控设备、消防设施等进行投诉，如有问题可以及时联系物业进行维修或更换。服务质量差：业主可以就物业公司的服务质量进行投诉，包括物业人员的态度、清洁卫生、维修响应速度等方面。

举报断水断电。虽然物业有权利向业主收取水电费，但是他们并没有权利进行断水断电。比如有很多小区的物业用断水断电的方式催收物业费，如果物业有这方面行为，那么业主就可以去相关水电公司反映情况，或者去县级以上房地产行政主管部门进行投诉，从而要求物业赔偿。投诉并要求公开公共收益。

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七个物业最怕的投诉类型包括：指出消防设施不合规；要求公开公共收益情况；向税务局举报未正规开票；向安全生产部门投诉缺乏安全措施；通过媒体曝光问题；投诉非法断水断电行为；举报物业管理中的乱收费现象。

物业不合格可以先向业主委员会反映，同时也可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。投诉前做好相应工作。尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。依据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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解决的办法就是，不要放弃缴纳物业管理费，同事及时进行监督并提醒物业管理公司对服务标准进行改正，执意不改正的，业主可以通过成立业主大会或者找社区工作站进行重新选聘物业管理企业。对于物业公司提供不合格服务导致业主遭受损失的，业主也可通过法律途径寻求补偿。

法律分析：物业管理不合格可向业主委员会反映，由业主委员会监督物业工作，或者向住建局物业科投诉或依法提***讼。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

1、打12315举报建议直接拨打12358举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。

2、物业最怕以下三个部门投诉：向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。

3、小区物业问题归房管部门，即县级以上地方人民***房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

4、向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。依据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

5、向***主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格，如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。向消防局投诉，楼道乱放电动车、鞋架、垃圾，拍照录像留存证据，拨打消防局投诉电话96119。

如果是你个人发现并提出这个问题，可以书面或者口头向物业服务公司提出，获得公司的改进，如果你的意见没有获得答复或者整改，还可以向业主委员会投诉，要求改进服务水平，提高生活水平。如果上面2个方法还是不能给你解决问题，你就可以根据《业主管理公约》联合全小区10%以上的业主签字认可弹劾物业服务公司。

首先残联应当及时向第三方公司反馈服务不合格的问题，并表达不满和投诉。其次残联应当对投诉进行调查和评估，了解不合格的服务情况。最后根据调查结果，残联应当与第三方公司进行沟通，协商解决方案。

对于不合格产品的处理客户在使用中由于自身原因造成产品或配件损坏，由客户承担费用（按最近市场价收费），有维修工人负责安装、维修，并在客户同意的情况下处理已经损坏的产品。跟踪客户使用中出现任何问题，都应及时安排好维修人员为客户解决问题。

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