南京房价合理吗
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简述信息一览：
房子长期不住人,也要交物业费吗?
房子不住要交物业费。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。由于业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。
即使长时间不住房子，也是要缴纳物业费的。因为物业费属于管理费的一种，缴纳的物业费是物业公司用来维持公共管理服务的，因此，即使业主不住房子，物业公司提供的公共服务也不会停止，或者管理成本也不会因此减少，因此需要缴纳物业费。
法律分析：需要。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。
刚买到的毛坯房就需要交物业费吗?
1、只要交房了，房子就需要交物业费。《物业管理条例》中称物业管理为业主通过选聘提供物业服务的企业，由业主和该企业按照物业服务合同的约定，对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维护管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。该条例规定了按时交纳物业服务费用是业主的义务。
2、法律主观：毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3、新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。
4、综上所述，毛坯房是需要交纳物业费的，这是维护小区整体利益、保障业***益的必然要求。
5、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。
南京明发新城中心为什么房价很低
该楼盘是公寓，作为住宅没什么风险，但就是产权年限较短，住宅是70年，公寓产权是40~50年，这个会有一定的影响。
好。南京明发新城中心租房出行方便，上班工作方便。房源有很多可供选择。超市，菜场，商场，医院，幼儿园，小学，银行等一应俱全。
能。明发江湾新城位于一个具有发展潜力的地区，靠近商业区、交通枢纽、学校。明发江湾新城地区的房屋需求大于供给，也就是说，对房屋的需求高，而房屋供应少，从而带来升值的机会。
地理位置偏僻。根据查询相关***息显示：明发香山郡位于江北新城老山高档住宅区，背靠老山国家森林公园景区，地理位置偏僻。
同心社区。根据百度地图查询得知，明发新城中心属于南京市浦口区江浦街道同心社区，位于南京市浦口区中部，长江北岸，北依老山国家森林公园。过江隧道和地铁都直达江浦街道。
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