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物业费收入汇算清缴怎么填报

文章阐述了关于物业费收入汇算清缴怎么填，以及物业费收入汇算清缴怎么填报的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

账载金额是指记账时实际记录的金额，税收金额是指按税法规定可以记入的金额。例：职工***费支出，账上开支了4576元，因此账载金额记4576元。按税法规定，职工***费税前列支不得超过工资支出的14%，本年工资为940748，乘以14%等于131704元，这就是税收金额。

所得税汇算清缴中：账载金额指的是企业在财务账面上记录的金额，而税收金额则是根据税法规定计算并可用于税收计算的金额。详细解释如下：账载金额：账载金额指的是企业按照会计准则和制度，在会计账簿上记录的与所得税有关的各项交易和事项的金额。

（图片来源网络，侵删）

账载金额指的是账册中实际记载的金额，即实际发生额。税收金额指的是税法准许在税前列支金额，即税前列支的最大金额。账载金额一般指的是”应付职工薪酬—员工工资“的贷方发生额本年累计数，不是余额。

账载金额和税收金额是汇算清缴中的两个重要概念。账载金额是指在会计账面上记录下来的金额，也就是企业在日常运营中所产生的各种账目金额的总和。这些金额反映了企业的真实交易和财务状况，包括但不限于收入、成本、资产和负债等。这些数据的记录和核算，依据的是会计准则和企业的会计政策。

正面回答汇算清缴时，物业费可以填入期间费用的办公费。产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

（图片来源网络，侵删）

交物业费只有收据可以入账，不过汇算清缴的时候要调增。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、***、保险、服装费等。

或者可以直接理解成公司名称。法定代表人就是营业执照上法定代表人一栏人名，两者经常会被混淆。如果是法人抬头，那么***当然可以入账，但如果是法定代表人抬头，会被税务认定为个人***，是无法入账的，即便会计上入账，在所得税汇算清缴时也会被挑出来做纳税调整，最好的办法还是及时更换***。

物业费相关税收包括：营业税按5%征收，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加（三项合起来按营业税额的12%征收），水利建设基金（按营业税额的万分之八比率征收），以及企业所得税（年终汇算清缴按利润的25%征收）。

在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。企业所得税企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴。

1、应该是填在《十运输、仓储费》无法对应项目名称的费用，都记在其他中。

2、期间费用纳税调整项目明细表新增方法/步骤今年的所得税汇算清缴适用表格为A类 2017年版，不再适用以前年度的A类 2014年版。今年的报表较2张必填表，35张先填表，以往少了4张表单。

3、第2至6行：填报本年度前4年度尚未弥补完的亏损额，以及本年度的亏损额。第11列 “可结转以后年度弥补的亏损额合计”第7行：填报第11列第2至6行的合计数。

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