物业公司成本有哪些
简述信息一览：
物业公司成本科目明细
1、硬件设备成本，物业公司需要购买和维护办公室、大楼设备、工具等。软件服务及许可成本，如各种管理系统、保安巡逻系统、收费系统等。房产管理成本 房产租赁费用，物业公司需要租赁物业用于自身事务，支付等额租金。
2、物业管理企业会计科目明细 资产类科目：库存现金、银行存款、其他货币资金短期投资、应收票据、应收账款、预付账款其他应收款、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程等。
3、第209号科目 其他应付款 本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。
4、物业公司的主营业成本可以不设二级科目的。设置了二级科目是为了企业内部管理需要。要设二级科目可以有人工成本、材料费等。
物业公司的物业费怎么做账
1、在实际操作中，物业费应记入哪个科目还需根据具体的业务性质和账目规定来判断。一般而言，物业公司会按照当地的会计制度和相关法规进行记账。因此，在进行物业费做账时，应参考公司的财务制度以及当地的相关法规，确保账目记录的准确性和合规性。总的来说，物业费做账通常使用物业服务费或管理费用这两个科目。
2、物业公司收取物业费的账务处理 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费－应交增值税 确认税金减免为营业外收入：借：应交税费－应交增值税 贷：营业外收入 主营业务收入是什么？主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。
3、借：预付账款——物业费 贷：库存现金/银行存款 每个月进行分摊时 借：管理费用——物业费 贷：预付账款——物业费 每个月分摊的金额以缴纳的物业费用为准。
4、物业公司按年预收的物业费可以先记入预收账款，再按月确认收入。物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金 贷：预收账款 然后，每月根据收费所属月份确认收入：借：预收账款 贷：经营收入（或主营业务收入）税务局一般是以开出***确认收入纳税。
5、物业公司预收的物业费，可通过预收账款科目进行会计核算。预收下半年物业费时，如何做账务处理？预收下年物业费的账务处理 预收时：借：银行存款 贷：预收账款 确认收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。
6、可以直接计入“管理费用”科目。二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。（2）如果想把明细项目核算的更清楚，也可以分别设置物业费，电梯费和水电费为二级明细科目。
物业管理经费有哪些费用
1、人工成本，即支付给各级管理服务人员的薪资以及缴纳的社会保险及***补贴。就是针对共用部位和共用设备设施日常运作及加以维修保养所需的开支。还包括了管理区域内绿化植物的修剪、养护等必要的费用支出。清洁卫生费用也是重要的一部分，借以维持区域环境的整洁。
2、管理服务费 这部分费用主要用于小区内公共区域的管理和服务，包括公共设施设备的维护、保养、清洁等。物业公司需要保障小区公共设施的正常运行，为业主提供安全、舒适的生活环境。代收代缴费用 物业公司会代收代缴一些公共事业费用，如水费、电费、燃气费、通讯费等。
3、物业管理费包括的项目有***费、维护费、卫生费、养护费、折旧费、保险费、其他费用等。***费 物业显然必须要有一些管理人员，这样才能展开工作。这些管理人员是需要支付费用的，比如工会经费，这些费用开发商是不支付的，所以这些费用是需要向业主们收取的。
4、维护治安秩序费用 维护治安秩序费用包括管理秩序所需要用到的器材，但是这些器材不包含已经装置的监控设备。其次还有一些通讯设备等，同时还包含了维护秩序人员的人身安全的保险费和一些服装费等。
5、物业管理费用包括哪些内容？管理、服务人员的工资和按规定提取的***费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的***费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。
物业公共服务费成本开支一般由有哪十一项因素构成
1、物业管理人员工资和***：包括物业管理人员的工资、社保、医疗保险等费用。保洁费用：涵盖了对公共区域、道路、绿化等进行清洁和维护的费用，包括清洁人员的工资和清洁用品的***购费用。安保费用：包括对小区或物业内的安全设施和安全人员的维护费用。
2、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
3、人工成本 物业公司的员工是其提供服务的关键力量。从客服、保洁、保安到管理层，每个人的薪资、奖金、***待遇等构成了物业公司的主要成本之一。随着人力成本的上涨，物业公司需持续投入更多资金以确保服务的正常运行。
4、物业管理费用的构成主要包括包干制和酬金制两种模式。在包干制中，费用由三个主要部分组成：物业服务成本，包括：管理服务人员的工资，包括社会保险和按规定提取的***费用。物业共用设施设备的日常运行和维护费用，如电梯、照明设施等。清洁、绿化和秩序维护的费用，确保小区环境整洁和安全。
5、人工成本，即支付给各级管理服务人员的薪资以及缴纳的社会保险及***补贴。就是针对共用部位和共用设备设施日常运作及加以维修保养所需的开支。还包括了管理区域内绿化植物的修剪、养护等必要的费用支出。清洁卫生费用也是重要的一部分，借以维持区域环境的整洁。
6、所以你的物业费一年为：82*3*12=1279元 物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。
关于物业公司成本有哪些，以及物业公司成本有哪些?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
