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少物业费

本篇文章给大家分享少物业费，以及物业费能少吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、物业不到位，可以不交或少交物业费。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。

2、物业服务不到位，是否可以不交或少交物业费律师解即便小区物业服务过程中存在一定的瑕疵，考虑到物业服务具有涉众性和动态性，需要物业公司、业主委员会和全体业主的相互努力和共同配合，个别业主不缴纳物业管理费的行为也会影响物业公司的正常服务并进而影响小区其他已缴费业主的利益。

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3、物业管理不到位可以不交物业费吗不可以，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，那么这个时候可以选择一种理性的***方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

4、法律分析：如果签订的物业服务合同中明确约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费条款，此时可以拒交。如果没有约定该条款，而有证据证明物业服务质量确实过差，可以根据实际服务水平、服务质量，少交或不交物业费。

5、物业服务不到位可以拒交物业费吗律师解如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。

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6、法律分析：物业不作为不交物业费可以，物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费。

1、业主或使用人可以不支付费用（2）实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交（3）物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。

2、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

3、但是，在某些情况下，业主有权不交或少交物业费。下面我们一起来看看。情况一：空置房可申请减免物业费经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。

作为小区业主，哪些情况下可以拒交或少交物业费？浙江融哲律师事务所程杰律师解因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；（4）未能履行安全保障义务。从实践来看，业主可以拒交物业费有以下几点：（1）公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；（2）建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。

下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

关于少物业费，以及物业费能少吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。