湖北物业公司招股东条件

今天给大家分享湖北物业公司招股东，其中也会对湖北物业公司招股东条件的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业公司股东和法人的区别
• 2、业主能否是物业管理公司的股东
• 3、物业公司需要什么证件才可以经营
• 4、物业公司注册需要什么条件

物业公司股东和法人的区别

法律分析：公司法人与股东的区别主要是，法定代表人承担经营中的责任，股东承担的是出资的责任。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

管理权不同，管理权不同法人享有经营管理的权力，而股东只享有分红等权利。公司在与其他公司签合同时，只有法人签字才有效。

股东和法人承担的责任不一样。股东是公司的投资者，享有股东权利并承担有限责任，而法定代表人代表公司进行经营活动，若违法则需承担责任。股东按出资额承担民事责任，而法人责任更广泛。因此，在股东与法定代表人身份不重合的情况下，两者的责任是不同的。

法人和股东存在两方面区别如下：管理权不同承担责任不同管理权不同法人享有经营管理的权力，而股东只享有分红等权利。公司在与其他公司签合同时，只有法人签字才有效。

业主能否是物业管理公司的股东

业主可以是物业管理公司的股东，一旦业主成为物业管理公司的股东，则不能被选为业主委员会成员。

没有经业主大会表决通过，物业的股东进小区业主委员会是不合法的，依法选举产生业主委员会或业主委员会委员后，模范履行业主义务，业主委员会委员必须是业主、具有一定组织能力的业主担任。你们可以向当地物业所在地的区，要求依法选举产生业主委员会或业主委员会委员。

根据中华人民共和国国务院〈物业管理条例〉第十六条的规定：“业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。 ”这就是说，业主委员会委员必须是业主，你所述的“物业的一个股东在小区有房产”表明该股东是业主，但是，是业主不能直接进入业主委员会。

合理。物业公司一般是有限责任公司，股东以出资额为限承担经营风险，物业管理一般***取包干制，收费标准是固定的，不能因为亏损而找业主补偿，亏损要由股东自己承担。小区里面建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，都应属于业主共有。

当物业是作为物业管理企业的简称时，物业管理企业的管理主体，首先是企业管理层，如董事会、股东大会。次一级管理主体是公司实际决策者，如：总经理、CEO、行政总监等等。具体到一个物业管理项目中的管理主体，则是物业企业派驻在物业项目中的现场负责人，如物业项目经理、管理处主任等。

物业公司需要什么证件才可以经营

1、营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；***许可证，***许可证需到银行办理独自的银行账户；物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照***资质的证书要求办理。

2、营业执照 营业执照是所有企业合法经营的凭证。物业公司作为服务型企业，需要工商部门颁发的营业执照，以证明其合法经营资格。税务登记证 税务登记证是税务部门颁发的，用于证明公司合法纳税的身份证明。物业公司需要此证件来保证公司的纳税行为合法合规。

3、物业管理许可证：-物业公司需要获得物业管理许可证才能合法从事物业管理业务。-办理物业管理许可证通常需要符合特定的资质和条件，例如具备一定的资金实力、专业人员等。税务登记：-物业公司需要进行税务登记，获取税务登记证。-在办理税务登记时，需要选择适用的税务登记类型，如一般纳税人或小规模纳税人。

4、开办物业管理公司必须要具备以下证件和资质：**营业执照**：是开展经营活动的基本证件，需要向工商行政管理部门申请。**物业服务资质证书**：根据《物业管理条例》等相关法规，物业管理公司需要取得物业服务资质证书。

5、开物业管理公司需具备的证件：营业执照：无论是哪种形式的公司都必须具备营业执照，物业管理公司也不例外，此证件是公司注册的首要证件。***许可证：这个证件需要到银行办理，想要方便公司运营就必须要有独自的银行账户。物业资质证书：新注册的物业管理公司需按照***资质的证书要求来办理。

物业公司注册需要什么条件

物业公司注册需要以下条件：物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业；一定数量的注册资金；有符合规定的公司名称和公司章程；有固定的办公场地和设施；有必要的管理机构和人员；有符合国家法规政策的经营范围；能够独立承担民事责任。

注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。

有五十个以下股东；有依法制定的公司章程；有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定；有公司名称、住所，建立符合物业公司要求的组织机构；有符合要求的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。

一般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范围。（7）能够独立承担民事责任。

关于湖北物业公司招股东，以及湖北物业公司招股东条件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。