物业费比较贵
本篇文章给大家分享物业费比其它小区还多，以及物业费比较贵对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、洋房物业费为什么比高层贵
- 2、交房时物业费交好几千块钱?
- 3、小区交房,物业费比其他小区高,业主拒交,怎么解释我
- 4、小区物业费太高怎么处理
- 5、正常物业费一个月多少钱
- 6、我们这小区的物业费比我们好的多的小区还贵,这合理吗?
洋房物业费为什么比高层贵
洋房的容积率比高层低。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，意味着小区内的公共区域如景观绿化、道路配套场地、共有部分等相对较多。这些额外的公共区域和设施需要更多的管理和维护，因此物业费的分摊也会相应增加。洋房的建筑高度和户型设计通常与高层有所不同。
对呀，高层和洋房混合小区物业费肯定是比纯高层物业费高，因为你这个涉及到还有洋房，所以说管理很肯定是比普通的要好一些。
小区高层和洋房的物业费不一样，一般情况下洋房的物业费会比高层物业费高一些，具体以小区物业费规定为准。物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。而物业费跟房屋的类型是没有区别的，也就是说，物业费的收取不是以洋房或者小高层为判定标准的。
户型布局不同。洋房是一梯两户的布局，有充足的用地，高层一般是两梯四户。6小院和地下室等附加值不同。洋房的一楼一般都带有小院和地下室，高层不管是哪一层都没有地下室和庭院所以附加值比较小。7面积和价格不同。洋房的价格要比高层贵 8物业费不同。
面积和价格不同。同等条件下的洋房报价约是高层的2-6倍，当然具体还要以实际情况为准。洋房的户型普遍在三居室或者以上，建筑面积在140平以上，所以价格要比高层贵一些。物业费不同。洋房的物业费均价在3块到4块一平，高层的物业费相对较低。
物业费的高层有清洁费电梯维护费保养费和垃圾清运费等，洋房可能有清洁费独栋电梯保养费和维护费以及安保费和垃圾清运费以及提供健身器材场地维护费甚至可能还有专门医疗设备专家维护费等。
交房时物业费交好几千块钱?
明确的说，每一个小区的物业费，他都会有一个收费标准吧！你这种几千块钱是很正常的，对于大户型的房屋来说就我目前我们所住的这个中等的所在的小区我的房屋面积是150平方米的，但是每年的物业费是要放到3800块钱再加上停车位的管理费，每年是要4200块钱的。
物业费收费查前期物业合同，看是怎么约定的。如果不符合国家规定，不符合开发商与物管公司签订的前期物业管理合同，也不行。装修保证金我们收得较低，到期后，楼上楼下左邻右舍没有意见，没有***，没有乱搭乱建和违规装修，物管经理签字就退。
贷款买的116平方米的房子，一般来说在交房的时候需要的钱主要有四千左右的维修基金，还有就是物业费了，一般交付的新房会收一年的物业费，按照每平米三元钱来计算，116平方的房子要一下缴纳4000多元左右的物业费，还有房子第一年4000元左右的取暖费。
物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。 除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。
工本费：10元／本。收房注意要点 收房时间：选择第三天或第四天。建议不在前2天去收房。因为前2天同时来收房的人多，陪同验收房的人不会有太充裕的时间陪同看房。
其它费用如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金。具体收费的额度与方法各个物业公司的要求不太一致。还有公共维修基金是必须要交的。其缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在***。
小区交房,物业费比其他小区高,业主拒交,怎么解释我
住户可以成立业主委员会出面和物业公司协商，让物业公司出示许可收费的相关证件，如果无法提供小区居民可以不缴纳物业费，可以到物价局投诉物业公司。找房管局，要是觉得收费不合理，可以向房管部门说明和***。更换物业公司，业主委员会可以再找新的物业公司合作。
从***审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。未能履行安全保障义务。
可以进行***，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
小区物业费太高怎么处理
1、若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。
2、可成立业主委员会如果小区业主物业费收费太高，对物业费不满意的话，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或者更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。
3、出现过高可能是没有按合同约定提供合格的相应服务。如果想调整物业管理费首先要组织业主和物业公司进行测算，然后召开业主大会进行调整。另外在物业公司提供的服务方面问题也可以通过业主大会来解决。除此之外，业主们也可以向当地业委会提供意见，并可与当地房管局、物价局来沟通。
4、物业费过高业主可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知按规定标准的70%交纳，过分高于***指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。
5、网友认为：把小区划成块，每家一个包干区。有困难找警察叔叔。取缔公用物业，有需要的可以自己花钱找人或物业公司来管理自己的包干区。此法如何？可以同小区物业沟通，但可能也行不通！最好要看到***、或公布的标准价格法。
6、还有一种办法就是通过业主委员会向房管所反映***，如果还未成立委员会，那么经过全体业主二分之一且其占据面积超过建筑总面积的二分之一的住户同意，并在法律规定价格范围之内，业主可与物业公司重新商定物业费用。
正常物业费一个月多少钱
一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有2收的，也有按8元收的）。小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。
物业费的收费标准因小区而异，没有统一的固定金额。一般来说，高档小区的物业费会比普通小区昂贵，月费可能上千元；而普通住宅小区的物业费相对较低，每月几百元左右。具体费用取决于小区的档次、配套设施、服务质量等因素。就像购买衣服一样，不同档次的衣服价格也会有所不同。
物业费的收费标准一般分为四个标准，一级收费标准：00元/平方米（已包含税、费），二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费），***收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费），四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。具体的需要根据实际情况来确定。
每个小区有所不同，一平方米在0.8~5元不等，以每平方米5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月×12个月）。 能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。
正常物业费一个月多少钱每年缴纳的物业费是每一个业主的必要支出，因为每个小区的物业费金额都是有差别的，很多人不知道正常物业费一个月多少钱，下面我们就一起来了解一下这个问题。
我们这小区的物业费比我们好的多的小区还贵,这合理吗?
1、这种情况不合理，小区的物业费是有上限的。国家出台的物业管理条例规定，物业费每平米不得超过2元，现在你应该明白了。他们这家物业公司是在乱收费。物业公司一共分成3个等级，一级最高，***最低。提供的服务不同，所以收费也是不同的。要看物业公司为业主提供了什么服务，然后按质论价。
2、明确的说，每一个小区的物业费，他都会有一个收费标准吧！你这种几千块钱是很正常的，对于大户型的房屋来说就我目前我们所住的这个中等的所在的小区我的房屋面积是150平方米的，但是每年的物业费是要放到3800块钱再加上停车位的管理费，每年是要4200块钱的。
3、治安环境也不理想。而有人管理的小区就明显不一样。这个服务费用，交了还是值得的。
4、给小区的物业工作人员业主说物业费太高了，你可以这样业主物业费是按照标准收取的，每个人的物业费都是这样的标准。
5、同小区别墅物业费通常要比高层要多很多。因为别墅容积率很低，相对高容积率的高层来说，可收费面积要少得多，自然价格要高。同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高。而且，别墅属于高端物业，要求的服务内容更多质量更高，收费自然就更高了。
关于物业费比其它小区还多，以及物业费比较贵的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
