扬州市物业管理办法哪一年出台
文章阐述了关于扬州市物业管理办法，以及扬州市物业管理办法哪一年出台的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
扬州市空置房物业费怎么收?
1、根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。
2、民法典规定空置6个月以上的房屋，物业费可以收取60％，但实际上物业公司收费100％。
3、如果房屋刚交付但未装修入住，通常在一年内可以按50%的比例缴纳，一年后无论是否居住，都需全额支付。 对于未打算装修直接入住的空置房，物业费可能会打70%的折扣。 如果房屋装修完毕但未实际使用，需要全额支付物业费，否则可能涉及违约责任。
4、物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
5、房屋空置的话，物业费用也是照常收取，人们买到商品房后，就要开始缴纳物业费用，一般情况下物业费都是一年一缴，即便是房屋空置暂时没有入住，也应当足额缴纳物业费，根据房屋面积乘以物业费收取标准确定缴纳金额。
房子没住需要交公共能耗费吗?
物业公司坚持要收取所谓公共能耗费是不合法的。 《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
新规定明确了新房未入住物业收费的项目范围，主要包括物业服务费、公共能耗费、停车费等。物业服务费是指物业公司为业主提供的日常物业服务所收取的费用，包括保安、保洁、绿化等；公共能耗费是指业主共同使用的电梯、照明、空调等公共设施的能耗费用；停车费则是指业主使用小区内停车位的费用。
即使空置房未入住，业主仍需支付相应能耗费用。物业管理公司需要维护和运营共有设施，并提供公共服务所需资金。按时缴纳空置房能耗费用是合理且必要的法律义务，并遵守相关规定可以避免违约行为及潜在***发生。
空置房能耗费是缴纳给物业公司的，只需要去物业处缴纳即可。公共能耗费是物业管理区域内，共用的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设施设备运行电费及公共照明、公共用水等由物业服务企业负责代收代交的费用，属于代办服务费。
扬州市老小区物业标准是什么
1、《关于公布扬州市区基本物业服务收费指导价标准的通知》规定：市区实施基本物业服务的老旧住宅小区，向业主收取的物业服务费的标准为0.25元/月·㎡，物业收费标准分为七级，一般物业收费标准在0.30元/月·㎡-60元/月·㎡之间。
2、物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。一般物业收费等级共七级，最高收费标准七级60元/月平方米，六级30元/月平方米，五级00元/月平方米，四级0、80元/月平方米，***0、65元/月平方米，二级0、50元/月平方米，—级0、30元/月平方米。
3、物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。一般物业收费等级共七级，最高收费标准七级60元/月·平方米，六级30元/月·平方米，五级00元/月·平方米，四级0.80元/月·平方米，***0.65元/月·平方米，二级0.50元/月·平方米，—级0.30元/月·平方米。
4、前期物业服务合同解除后，建设单位应当通过招投标的方式另聘物业服务企业；住宅面积小于三万平方米的，可通过协议方式另聘物业服务企业。问物管是否有权预收服务费？可根据合同预收，但最长不超一年 物业收费难，是不少小区面临的问题。按什么标准收？新的《办法》也给出了答案。
扬州市物业费收费标准2022年
物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。一般物业收费等级共七级，最高收费标准七级60元/月·平方米，六级30元/月·平方米，五级00元/月·平方米，四级0.80元/月·平方米，***0.65元/月·平方米，二级0.50元/月·平方米，—级0.30元/月·平方米。
物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。一般物业收费等级共七级，最高收费标准七级60元/月平方米，六级30元/月平方米，五级00元/月平方米，四级0、80元/月平方米，***0、65元/月平方米，二级0、50元/月平方米，—级0、30元/月平方米。
一级收费标准为00元/月·平方米（含税费），包括有专人24小时值勤，设施齐全并确保主出入口至少12小时有人站立值勤，公共区域每天清扫两次。
年物业费收费标准可以分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。
年物业收取标准如下：物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、***物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
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