物业管理公司营业额排行

本篇文章给大家分享物业管理公司营业额排行，以及物业企业综合实力排名对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理单位的营业额如何确定求答案
• 2、物业公司一般的收入和成本有哪些?
• 3、中国十大房地产开发商分别是谁?

物业管理单位的营业额如何确定求答案

从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

【答案】：AB 净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入，即：净经营收入=有效毛收入-运营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此，净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。

解答二：按照《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条（十九）款规定；从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。

物业公司一般的收入和成本有哪些?

1、物业公司的成本主要包括以下几个方面：人力资源成本 这是物业公司成本的重要组成部分。包括员工的工资、奖金、***、社保等费用。作为服务型企业，物业公司需要一支庞大的服务团队来提供各类服务，如客户服务、保安、保洁、绿化、设备维护等。因此，人力资源成本是物业公司的主要成本之一。

2、物业公司的成本主要包括以下几个方面： 人工成本 物业公司的员工是其提供服务的关键力量。从客服、保洁、保安到管理层，每个人的薪资、奖金、***待遇等构成了物业公司的主要成本之一。随着人力成本的上涨，物业公司需持续投入更多资金以确保服务的正常运行。

3、物业公司一般主营收入有物业费、物业修理费；停车费；绿化费；主营业务成本：工资、购买维修部件的费用、物业自己的房租、水电费和电话费。

4、本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。 企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。 第501号科目 经营收入 本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。

5、小区物业成本分析：概况：小区建筑面积13万_，住宅650户、商铺100户，***、物业用房、配电室、水泵房等不计收费面积！实际收费面积是：18万_。小区出入口两个，住宅8栋楼，开闭所一个，配电房一个，生活水泵房1个，电梯30台，消控中心1个，物业中心两间。

6、物业可以申请的经营性收入支出包括但不限于以下几类： 物业管理费用：物业公司承担的管理费用，包括、设备维护和管理执照等费用。 维修费用：物业公司承担的房屋、设备日常维修等费用。 商业租金：物业公司通过出租商铺获得的租金收入。

中国十大房地产开发商分别是谁?

1、绿城地产：成立于1995年，是中国知名的住宅物业开发商。绿城以优秀的房产品质量在行业内占据领先地位，连续多年被评定为中国房地产企业品牌价值TOP10和综合实力TOP10。 华润置地：是华润集团旗下的地产业务旗舰，具有中国内地最强的综合型地产开发能力。

2、华润是中国房地产开发商之一，成立于1994年，总部位于香港。华润的主要业务包括房地产开发、物业管理、酒店经营等。截至2021年，华润在全国拥有超过100个项目，覆盖了超过40个城市。招商 招商是中国房地产开发商之一，成立于1988年，总部位于广东深圳。招商的主要业务包括房地产开发、物业管理、酒店经营等。

3、万科企业股份有限公司 恒大地产集团有限公司 碧桂园控股有限公司 融创中国 招商局地产控股股份有限公司 保利地产集团有限公司 绿城房地产集团有限公司 华润置地有限公司 金地股份有限公司 中南建设集团有限公司。

4、恒大集团，连续第二年位居榜首，展现了中国房地产行业的领导地位。 碧桂园紧随其后，保持在第二的位置，显示出其在全国房地产市场的强大实力。 万科集团，凭借稳健的发展策略，保持在榜单的第三位，继续在行业中占据重要角色。

5、中国恒大集团；万科企业股份有限公司；碧桂园控股有限公司；绿地控股集团有限公司；保利房地产（集团）股份有限公司；中国海外发展有限公司；大连万达商业地产股份有限公司；融创中国控股有限公司；华夏幸福基业股份有限公司；龙湖地产有限公司。

关于物业管理公司营业额排行，以及物业企业综合实力排名的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。