当前位置：首页 > 物业费 > 正文

商铺前租客欠下的物业费怎么办

文章阐述了关于商铺前租客欠下的物业费，以及商铺前租客欠下的物业费怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、综上所述：当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。

2、如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

（图片来源网络，侵删）

3、租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。

4、租客不交物业费跑了房东应当及时补缴。物业公司有权到******房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定***租客追讨物业费及相应的损失。

5、租客不交物业费是否算违约，具体情况如下：如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费，此时租客不交物业费为违约；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：在租户拒交物业费的情况下，房东应依法承担连带责任。房屋所有人是业主，业主将房屋出租即为房东，总之是就是那位与物业公司之间签订《物业服务合同》的“乙方”。无论房屋的使用人是谁，只要物业公司按照合同提供了相应的服务，“乙方”就应该按照合同约定的金额支付物业费。

法律分析：按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。

租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。

首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东承担连带责任。

如果租户拖欠物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如租户在合理期限内仍未支付，物业服务人有权提***讼或申请仲裁。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人还可以根据《中华人民共和国物业管理条例》或其他相关法律法规，向人民******。

如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。

对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向******，要求承租人承担违约责任。但按法律规定，承租人不缴交物业费的，业主是要负连带交纳责任的。

关于商铺前租客欠下的物业费，以及商铺前租客欠下的物业费怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。