物业管理改革发展40周年
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简述信息一览：
中国物业是怎样产生与发展的
物业管理是一新兴行业。一般认为，物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。从国内的物业管理的起源来看，从19世纪中叶到本世纪20年代，是旧中国房地产业萌芽和初步发展的时期。
在中国物业管理的璀璨历史篇章中，一系列关键节点编织出了一个从萌芽到成熟的华丽蜕变。1981年，东湖丽苑作为首个准商品房小区的出现，标志着住房商品化与物业管理的序幕揭开，深圳物业管理公司的诞生紧随其后，为市场的形成注入了活力。
物业管理传入中国内地的时间是20世纪80年代。20世纪80年代初，我国的物业管理由香港引入。而深圳就是公认的我国物业管理的发源地，随着我国改革开放的步伐，深圳创造了无数个第一，其中，深圳物业人是我国物业管理的先行者和推动者。
物业管理行业的发展与社会经济发展、人们生活水平和生活方式密切相关，因此，我们可以从物业管理行业所在的法律环境、经济背景以及行业内涵等方面去把握其发展趋势和方向。 物业管理市场由单狭小逐渐转变开放、扩大 中国经济转型的过程，要求作为居民生存条件的住房走向市场。我国住房制度的改革，为此创造了有利条件。
物业管理时常被诟病,无外乎以下几点
1、物业公司的无理存在，完全是单方面决定的，对小区业主是存在压迫感的。物业公司唯利是图、不办实事，是和生活在小区人民格格不入的，普遍造成居管矛盾，完全是物业公司粗暴低档管理引起的，应当彻底否定并推到重来，应当由全体业主共同另外聘用并实施监督管理才是彻底解决问题的办法。
2、首先，本来物业管理是服务性机构，所服务的就是业主，但是从实际运行情况看，物业又偏重于管理，于是，业主花钱请来了一家管理自己住房的公司，于是摩擦不断，造成了比较大的社会问题。
3、物业公司资质不足，鱼龙混杂让人忧 物业公司的服务水平长久以来一直深受许多业主的诟病，物业公司的数量很多，但是真正符合标准，质量高，服务好的物业公司往往凤毛麟角。
物业管理行业的起源及我国国内的发展简介
1、物业管理起源于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业革命的***展，大量农村人口涌进工业城市，引起了对城市房屋需求的增加，但对其缺乏管理导致了诸如房屋破损严重、居住环境日趋恶化等社会问题。物业管理是一新兴行业。
2、物业管理行业起源于国外，其近代形式可追溯至19世纪60年代英国。1908年，美国芝加哥的物业管理组织CBMO的成立，标志了全球首个物业管理行业组织的诞生。在中国，物业管理的历史大约有20年，最初在沿海发达城市兴起，随后向内陆扩展。
3、中国的物业管理起源于20世纪80年代初，首见于深圳的经济特区。1988年，深圳的住房制度改革及房管制度革新推动了物业管理的迅速崛起，从小规模的涉外商品房管理扩展至全市范围，经历了从模仿、探索到规范化的过程，逐渐发展为专业化、企业化和一体化招投标的多元化模式，即所谓的“三化一体”。
革命伤残军人的居住物业费有国家照顾吗?
伤残军人在物业费减免方面没有国家照顾的相关规定。物业费是物业公司的主要收入，物业公司是市场化运作的产物，现在也很少有国营的物业公司运作。国家规定：如果是低保户，可以免除供暖费，这个政策是明确的。如果地方***有其他优惠政策，可以向非紧急救助中心咨询，电话是12345。
对伤残军人或军属的优惠或照顾，是***应该承担的义务。全社会也可以对伤残军人或军属进行照顾，但不是义务。更何况现在的物业公司并非***机关，而大多是商业性企业。针对这一现状，目前***尚未出台有关政策让物业公司免收烈士遗属、残疾军人、五保户、孤寡老人物业费或者卫生部门免收卫生费的相关优惠政策。
没有。物业费是物业公司的主要收入，物业公司是市场化运作的产物，也很少有国营的物业公司运作。伤残军人在物业费减免方面没有国家照顾的相关规定。优惠指的是在实际购买中，实际购买的价格要比出售价格或者市场价要低的情况。
退伍军人（含残疾军人等国家重点优抚对象）在住房物业费用上并没有任何优惠的。
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