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办公物业费公寓物业费

简述信息一览：

公寓房物业费跟住宅的不一样，公寓房的房屋性质通常为商业性质的住房，在交物业费的时候，费用标准通常要比普通住宅高，具体以小区物业公示的费用标准为准。另外，公寓房因其商业性质，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。

公寓房要交物业费，公寓房所在的小区有物业公司提供物业管理服务，业主就同样需要交物业费。公寓房普遍是商业地产，物业费会比住宅高，如果是普通住宅类型的小户型公寓房的话，则物业费标准与住宅一样，相对较便宜。物业管理服务包括保洁、安保、绿化等方面，物业服务于小区全体住户，因此住户需要交物业费。

（图片来源网络，侵删）

公寓的房屋性质通常为商业性质，因此物业费通常按照商业物业费的标准收取。公寓通常不通燃气，使用商业水电，这导致生活成本高于普通住宅。公寓物业费包括什么服务管理服务人员的工资与***费：这项费用含有基本工资，按规定提取的***费、加班费与服装费，但不包括管理、服务人员的奖金。

因为公寓本身拿地的价格就更贵、造价高、品质好、公共设备设施的管理难度更高、而且容积率也比较高，并且在物业的管理上也是更加严格和安全的，因此公寓的物业费会比普通住宅的高。小区物业费一般多少钱一级收费标准：00元/月/平方米（已包含税、费）①基础条件：小区封闭。

公寓的物业费和住宅的物业管理费不一样。据相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。

（图片来源网络，侵删）

1、公寓房要交物业费，公寓房所在的小区有物业公司提供物业管理服务，业主就同样需要交物业费。公寓房普遍是商业地产，物业费会比住宅高，如果是普通住宅类型的小户型公寓房的话，则物业费标准与住宅一样，相对较便宜。物业管理服务包括保洁、安保、绿化等方面，物业服务于小区全体住户，因此住户需要交物业费。

2、公寓也是要交物业费的，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用，公寓也是同样需要这些服务的，物业费只要有物业入驻了基本就少不了、一般来说公寓的物业费会要比普通住宅高一点的。

3、公寓房物业费跟住宅的不一样，公寓房的房屋性质通常为商业性质的住房，在交物业费的时候，费用标准通常要比普通住宅高，具体以小区物业公示的费用标准为准。另外，公寓房因其商业性质，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。

1、平方的公寓物业费一年2160元，因为公寓物业费是一平方3元，公寓物业费是一平方3元，60平方的公寓一个月就是180元，那么一年就是12乘以180即可得出2160，所以60平方的公寓物业费一年2160元。

2、***收费标准：0.50元/月/平方米（已包含税、费）基础条件：小区封闭。①小区内要有固定的管理服务用房。②小区内绿化率至少达到25%以上。③小区内绿化、休闲活动核心、场地面积至少达到500平方米以上。

3、以北京公寓物业收费为例，公寓物业费在1-9元/平方米，这个费用已经包括了税、费。公寓有分多层公寓和带电梯公寓，多层公寓物业费一般1-2元/平米；带电梯公寓一般2-9元/平米不等。每个地区物业费都存在差异，仅供大家参考，具体以您当地物业费用收取为标准。

4、第一级别的收费约为每月每平方00元；第二级别的收费约为每月每平方0.75元；第***别的收费约为每月每平方0.35元；最后一级别的收费也为每月每平方0.35元（此价格已经包含了税费以及其他相关费用）。

公寓楼每个月600多元的物业费是否合理，需要根据具体情况来判断。物业费的具体金额需要根据当地的市场行情和物业服务水平来决定。如果这600多元的物业费包括了所有的服务项目，比如保安、保洁、绿化、设施设备的维护和维修等，而且服务质量也比较好，那么这个价格就是比较合理的。

公寓楼的物业费通常都比住宅楼高，很正常。但是具体还要看收费是不是达到与之相适应的物业服务标准。有些地方公寓楼物业费执行的时商业物业的收费（商业物业也通常是市场调节价），那肯定比住宅高多了。具体可以向当地物价部门、物业管理主管单位反映下。

商住房特别是LOFT的面积几乎是住宅的两倍，基本物业费也是住宅的两倍，这基本是开发商算计好的，相对于行业规定。商住房的外立面一般是玻璃幕墙，后期的卫生维护是需要大量的人力物力。

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