民法典物业责任
文章阐述了关于民法典物业责任，以及民法典关于物业职责的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
《民法典》物业管理条例
1、法律分析：《民法典》新增第二十四章，物业服务合同，规定了相关内容。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3、《民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。
小区物业管理范围和责任有哪些
1、小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
2、小区物业的管理范围可以从房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理着手；需要负责日常维修，协调，维护责任。小区物业管理范围 房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。
3、小区物业管理范围 根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
民法典物业义务
1、一）物业职责范围物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。公共绿化的维护。公共区域环境卫生的维护。公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。
2、物业的职责 负责各责任区内公共场所的治安防范管理。管理进入责任区的车辆，保持道路畅通。负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查。负责责任区内装修施工人员管理。
3、小区物业的职责和义务如下：全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
4、民法典规定业***利与义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。
5、《中华人民共和国民法典》中有明确规定，第九百四十四条是这样规定的：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，也不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
民法典关于物业公司的职责
法律分析：全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。接受物业管理委员会和居民的监督。
维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时***取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
具体管理内容如下：物业管理安全。物业公司应当***取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理物业设备的管理。
也可以先通过物业公司的经理，先进行沟通协商，不要把矛盾扩大化。综上所述，物业公司是属于服务型公司，其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。
民法典关于物业服务不到位怎样规定的?
《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果协商解决不了，可以更换物业，严重的***物业公司。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
根据《民法典》第九百三十七条的规定，为业主提供服务，首先要检查和验收业主的建筑物及其附属设施。物业公司要履行《物业承接查验办法》规定的义务，要“确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议”。
《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，***取合理措施保护业主的人身、财产安全。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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