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方金物业

简述信息一览：

对于有限合伙型私募基金而言，由部分合伙人承担差额补足义务可能会违反《合伙企业法》禁止由部分合伙人承担全部亏损的规定而导致无效（详见本微信公众号文章《有限合伙型私募基金中LP保本保收益安排的效力认定与建议》），实践中常由第三方承担差额补足义务。

法律分析：差额补足又称为差额支付，一般在交易中作为一项保障措施予以使用。差额补足是指为了保障***利人和主义务人之间的权利义务关系，当主义务人未按约定履行义务时，由第三人按照约定履行差额补足义务的行为。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。

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同时根据该纪要规定，公司对外担保未履行相应的股东（大）会、董事会决策程序的，可因法定代表人越权代表而相对人非善意而无效。因此，差额补足认定为保证或非保证，对其效力影响甚巨。

法律分析：担保与差额补足的最大差别在于金额不同。差额补足，顾名思义，只承担补充差额的责任，而担保没有明确约定范围的，需承担所有责任。差额补足又称为差额支付，一般在交易中作为一项保障措施予以使用。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。

主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。根据法律规定可以得知，从差额补足合同的核心条款进行文义解释来看，还是从合同体系解释来看，该合同的性质均符合保证担保合同的法律特征。

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根据原《担保法》第五条规定，主合同无效，担保合同无效。该条同时允许当事人作出例外约定。《民法典担保制度司法解释》强化担保合同的从属性，明确当事人有关担保独立性的约定无效，唯金融机构开立的独立保函除外。

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，然后结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。

2、和房东友好协商明确了合同条款后，下一步最好与房东进行友好协商。表明你理解自己提前终止租约可能会给房东带来的困扰，并阐述你的困境。如果房东同意将押金退还给你，记得要更新租赁合同中的相关条款，并要求房东在新的押金退款条款上签字确认。

3、租房押金没到期不租了要求退租金方法有与房东谈判退还押金、通过仲裁机构申请仲裁、通过******房东等。与房东谈判退还押金可以直接与房东联系，说明自己不再租房，请求退还押金。提醒房东根据租赁合同及当地租赁相关法律规定，及时完成押金退还。

4、一般在没到期的情况下，押金不会全部退还。因为承租人提前退租构成违约的情况下，要依据约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5、租房没到期不想租了是可以退押金的。押金是作为房屋预付款存在的，租房没到期不想租赁虽然存在违约行为，需要支付违约金，但是押金作为预先支付的房租，租赁合同解除后，是需要退还的。所以，租房没到期不想租了可以退押金。

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2、湖南软件职业学院软件工程系简介成立于2004年3月的软件工程系，作为学院的重点部门，凭借中央财政支持的“计算机应用与软件技术”实训基地和湖南省“服务外包人才培训基地”，致力于培养社会急需的“软件蓝领”人才。

3、设有软件工程系、信息工程系、现代设计系、建筑工程学院、中兴通讯建筑信息学院、经济管理学院、测绘工程系、人文素质教学部8个（院）系。

4、扩展资料湖南软件职业技术学院设有软件与信息工程学院、现代设计学院、经济管理学院、建筑工程学院、中兴通讯学院、人文素质教学部、思想政治理论课教学部。

5、软件工程系共有软件技术、计算机信息管理、多媒体技术、软件开发与项目管理共有4个专业，其中软件技术和计算机信息管理专业是主干专业，软件开发与项目管理是新增专业。软件技术专业专业简介：依照软件产业的需求，积极探索人才培养新体系。

6、湖南软件职业学院建筑工程系提供了三个专业方向，分别是建筑工程技术、工程造价和建筑装饰工程技术。建筑工程技术专业旨在培养德、智、体、美全面发展，掌握建筑工程基本理论和实践技能的高级技术应用人才。

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