在北京怎么租物业公司

接下来为大家讲解在北京怎么租物业公司，以及在北京怎么租物业公司的房子涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、个人成立了物业公司,可以以物业公司的名义出租房屋吗
• 2、物业直租的房子靠谱吗
• 3、北京联优生活物业管理有限公司租房靠谱吗
• 4、北京物业直租怎么这么便宜
• 5、在北京大型企业、公司、个人想租个办公室,一般都在哪个网站找?找中介...

个人成立了物业公司,可以以物业公司的名义出租房屋吗

对方能否以公司名义租房，必须在其经营范围内有房屋租赁一项，不然无法开具租房的*** 而且房屋的产权人是私人，属于私房出租，和物业公司无关。

答复：首先，物业公司只能开物业服务费的***，如果要房屋租赁的，得去税务局大厅代开租赁的***。物业公司的业主是个人这个说法不正确，应该是物业公司的股东只有一个，且是法定代表人。

不可以，物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

业主可以委托物业代理出租房屋，一般要有授权或委托才可以。物业公司无权出租业主的房屋，如果已经出租，收益应当归业主。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

法律是不允许的，依据我国《物业管理企业资质管理办法》第十三条“任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书。”这一禁止性规定，是不允许个人挂靠或借用物业公司的资质的。实际生活中，以个人名义挂靠有资质的公司的例子比比皆是，但双方承担的法律风险都很巨大，很容易出现***的。

如果业主将房子租给公司，物业公司可以根据《中华人民共和国***管理办法》的规定，向租房公司开具租房费用的***。为了开具正确的***，物业公司需要了解租房公司的具体信息，包括公司名称、纳税人识别号、地址和电话等。这些信息可以在签订租赁合同时提供，也可以在物业公司开票前向租房公司索取。

物业直租的房子靠谱吗

1、不安全。物业公寓直租具有一定的危险性，会发布一些假的公寓直租信息，还把租金设置得比较低，以此来吸引承租者，等有人来看房的时候骗取他们的钱财，甚至对承租者的人身安全构成一定的威胁，因此物业直租公寓不安全。

2、物业租房当然可信，毕竟物业是坐地经营，他骗了你也不可能跑路。而且物业掌握了业主的信息，能够直接和业主那边做委托代理。所以物业租房还是可信的。物业租房自然要收中介费，这点毋庸置疑，毕竟物业公司做的是买卖，不是义务服务，收中介费也能理解。

3、就是说房子是物业自己的，他们出租！如果他们说的是事实，当然可靠。你要当心被人骗，有人冒充业主。

4、物业指的是房子，物业直租就是不经过第三方中介结构直接由房屋所有者出租房屋。

5、房东直租好。物业直租属于第三方租赁，中间是会形成一部分差价的，而房东直租直接对接可以节省费用，并且可以讲价。前者在房屋处理细节上讲解有一定局限性，而后者可以详细了解房屋情况等。

6、平台上有很多公寓直租、物业直租、部分房东直租，房源质量还算可以。优点：模式很新颖，能根据租客的求租条件（位置/预算/租期），智能寻找合适的房源，一定程度上能节约不少时间，提升找房的效率。

北京联优生活物业管理有限公司租房靠谱吗

1、北京联优生活物业管理有限公司租房不靠谱。收中介费还有管理费，最后也不管你租房；找的房子不符合租客要求；租房合同也不完善，所以北京联优生活物业管理有限公司租房不靠谱。

2、均存在一定的风险，建议您实地考察，祝您早日找到自己满意的房子。北京联优生活物业管理有限公司专注于分散式长租公寓市场 ，无论何种租房平台均有一定的风险，建议您谨慎选择。

3、好。北京联优生活智选物业管理有限公司是经过国家工信部备案许可、认证合法的，持有正规合法经营文件，属于合法企业，是很好的。公司成立于2019年，位于北京市，是一家以从事房地产业为主的企业，经营范围：物业管理，住房租赁经营，技术开发，技术咨询，技术转让，技术推广等。

北京物业直租怎么这么便宜

1、主要是公寓房的土地开发费用便宜。其次还有以下几点原因：。房屋的产权年限不一样，像我们平时所居住的居民楼产权一般都是在70年，而公租房它的产权年限应该是在40年左右。因为公寓房的所在位置不太好，所以租房子的时候费用才会比较便宜，第4个原因可能是因为你选择在淡季的时候租房子的。

2、房东直租好。物业直租属于第三方租赁，中间是会形成一部分差价的，而房东直租直接对接可以节省费用，并且可以讲价。前者在房屋处理细节上讲解有一定局限性，而后者可以详细了解房屋情况等。

3、在缴纳房屋租金的时候，要看清楚出租协议，这个是有法律效力的，一定注意看对方的义务和权利。

4、不安全。物业公寓直租具有一定的危险性，会发布一些假的公寓直租信息，还把租金设置得比较低，以此来吸引承租者，等有人来看房的时候骗取他们的钱财，甚至对承租者的人身安全构成一定的威胁，因此物业直租公寓不安全。

5、但是，有个前提，你要确认租房的行为是物业公司自己在做，而不是第三方机构或个人，打着【物业】的名义做租赁，而其实该租赁行为和物业没有任何关联。建议你去一下这个小区的物业服务部门，直接和物业公司的客服人员沟通一下，不要只打一个电话就当真。最好实地考察一下，对自己也负责一点。

在北京大型企业、公司、个人想租个办公室,一般都在哪个网站找?找中介...

办公室出租可以通过：房产中介、租房网站、微信公众号搜索、普通网络搜索，来进行寻找，详细介绍如下：房产中介：由中间商确认房源信息并联系房主，最后敲定。这种方式的优点是，房源信息真实，房屋筛选方便。但缺点是花销较大，需要支付付给中间商的差价。

可以去综合信息平台，5安居客之类的，不过58的骗子比较多，注意甄别，也可以去专门的商业地产平台，像3房网，好租都是比较靠谱的。

不真实，所有的网上找工作都是假大与多，如58同城上的招聘信息，十个信息只有一个真的，五个骗子四个黑中介，真的那个就是餐厅端盘子的。

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