物业公司贷款能贷多少
本篇文章给大家分享物业公司贷款能贷多少，以及物业公司贷款用途可以用在哪些方面对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
经营物业贷款利率是多少
利率：经营性物业抵押贷款的利率一般在基准利率的基础上上浮10%~40%。注意：如果申请人是合伙经营企业或个体户中的大股东，那么还需提供企业经营收入和流水证明企业的经营收入可以覆盖贷款本息还款，否则可能被银行拒贷。
若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。一年以下（含一年）的贷款年利率为22%；一至五年（含五年）的贷款年利率为7%；五年以上的贷款年利率为88%。若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。
目前的一年期贷款基准利率是47%，各银行在针对个人经营性贷款上的利率政策都有不同。一般会比基准利率上浮5%-10%。但是也分客户，对于本行的优质客户，有可能适用较低标准的利率。但是无论是怎么优惠，国家的政策限制是最多下浮10%。 建设银行： 财富通：住宅净值7成，商铺写字楼净值6成，厂房净值5成。
经营贷的利率和期限 具体如下：央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年），利率是35%。贷款一至五年（含五年），利率是75%。贷款五年以上，利率是90%。
经营性物业贷款归还房开贷 可以。经营性物业贷款的用途：用于房地产企业经营物业。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
经营性物业贷款资本金比例是多少
1、以酒店类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的60％。以办公楼及商业类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的50％。以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的40％。
2、经营性物业贷款资本金比例是多少商业房贷计算方法有哪些商业房贷计算方法有哪些等额本金：月供=（本金还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率；还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率2+贷款本金。
3、经营性物业贷款一般只有物业经营的企业才可以办理，它的贷款额度在物业评估净值的70％左右。
4、经营性物业抵押贷款用途广泛，可有效满足企业的经营性资金需求，也可以置换该物业建设期的银行贷款、股东借款和关联公司借款等负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金。贷款期限长。贷款期限原则上不超过10年，最长不超过15年，并小于借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。
5、第二，经营性物业抵押贷款是各行大力支持的产品品种，他的风险容易控制，还款来源稳定，收益较高。比如我这里一开发商开发的商业地产，租赁给红星美凯龙和沃尔玛，已该商业地产做抵押，以红星美凯龙和沃尔玛未来的租金为第一还款来源，各家银行都很愿意做。
6、经营性物业抵押贷款不同于普通的消费抵押贷款，对于额度的使用是有严格要求的。所贷款的资金主要用于企业生产经营中的合理资金需求，比如满足企业的经营性资金需求，也可以置换该物业建设期的银行贷款、股东借款和关联公司借款等负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金。
经营性物业贷款管理办法银监会
1、二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
2、经营性物业抵押贷款，是指向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入或者租金收入进行还本付息的贷款。以酒店类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的60％。
3、借款人到银行提交抵押贷款申请，并提供银行要求的相关证明材料。银行接到贷款申请之后，对借款人提供的材料进行审查。审核通过之后，借款人把房产的产权证书以及保险单交给银行作为抵押。银行和借款人签订住房抵押贷款合同，并且进行公证。
4、首先，这是银行自己的授信政策，银监会不会有条文规定这么细的东西。 第二，经营性物业抵押贷款是各行大力支持的产品品种，他的风险容易控制，还款来源稳定，收益较高。
我公司是物业公司,打算申请经营性物业贷款,可是不清楚所..._百度知...
1、我公司是物业公司，打算申请经营性物业贷款，可是不清楚所...经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
2、楼主说的很多银行不支持可能是该物业租赁的情况不是很好。
3、企业抵押贷款办理需要什么条件？公司可以抵押贷款。企业抵押贷款需要符合以下条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。；有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；公司注册经营一年以上，最近一年的年营业额为贷款额的三倍以上。
4、因此，物业公司可以以物业管理为基础，整合其他与物业相关服务业务，成为一个综合性的物业服务公司，为业主使用人提供更加全面、周到的服务，另外也为自己开辟更广泛的收入来源。物业公司可从事房地产中介服务。
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