物业费后期管理费收取标准规定

文章阐述了关于物业费后期管理费收取标准，以及物业费后期管理费收取标准规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理费的收取怎样才合理合法?
• 2、房屋空置不住,到底要不要交物业费?看《民法典》新规!
• 3、宿迁物业管理费标准是多少
• 4、什么是专项维修资金,专项维修资金与物业管理费有什么区别
• 5、前期物业管理费是未入住只收半价物管费,后期收取全额合理吗?

物业管理费的收取怎样才合理合法?

物业收取装修管理费合法吗 物业收取装修管理费不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修管理费条款的，按照约定处理。 物业收取装修管理费是否合理？ 物业要向业主收装修管理费是不合理的。

根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则。普通住宅小区的物业费标准根据服务等级和小区规模等因素确定，高档住宅小区的物业费标准可能更高。未成立业主委员会的小区按***指导价收取物业费，成立业主委员会的小区由业主委员会与物业公司协商确定物业费收费标准。

物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共***费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的半数交纳。

法律分析：小区车位管理费收取在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。法律分析物业管理服务合同在性质上是由物业管理企业与业主之间签订的民事合同，因此应当遵循合同自由原则，合同的内容应当由当事人自己自由约定。

房屋空置不住,到底要不要交物业费?看《民法典》新规!

综上所述，空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。

民法典并没有关于空置房物业费减免的规定，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

按照2021年开始实施的新规《民法典》的规定，若物业公司提供的服务质量，并没有当初合同约定的标准，甚至没有提供相对应的服务，那么业主可以拒绝缴纳物业费。2022武汉空置房物业费收取标准是多少 据《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。

宿迁物业管理费标准是多少

1、宿迁宿豫万珑府是物业公司宿迁诚德物业，物业费：1元/m21月。宿迁诚德物业管理有限公司，成立于2010年，位于江苏省宿迁市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本50万人民币，实缴资本50万人民币。通过天眼查大数据分析，宿迁诚德物业管理有限公司拥有行政许可1个。

2、宿迁恒大华府物业费按平方收。恒大华府物业，物业费每平方4元，每个楼栋都配有保洁阿姨和专职楼管管家式服务，24小时全天管理，按平方收费。

3、每平方米每月5元。根据查询泗洪县本地宝显示，富园广场物业属于宿迁市百利捷物业管理有限公司管理，管理范围包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，环境卫生和相关秩序管理，收费标准是每平方米每月5元，按季度收取。

4、明珠新城的物业管理费用为每平方米0.3元，对于居住环境的维护，其绿化覆盖率达到了35%，为居民提供了宜人的生活环境。小区的规划方面，容积率为5，确保了居住空间的舒适度和社区的开放性。

什么是专项维修资金,专项维修资金与物业管理费有什么区别

1、为确保物业保修期满后的工程质量问题得到妥善解决，《物业管理条例》也规定由业主缴纳物业专项维修资金（在《物业管理条例》颁布之前也被称为“专项维修基金”）——物业保修金和物业专项维修资金共同构成物业“两金”，作为“房屋的养老金”以备修缮之需。

2、您好，住宅专项维修资金，又称公共维修资金，是指住宅楼房的公共部位和公用设施、设备的维修养护资金。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，向业主收取的费用。

3、适用的对象不同 专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。 交纳主体不同 专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

4、物业费和专项维修基金的性质不同 物业费用来支付物业公司管理社区项目的各项开支，包含人员工资、设备设施的维护保养费用、公共能源支出、清洁绿化费用等等。属于日常费用。专项维修基金故名思议，属于一种基金性质的款项。专项基金用于建筑项目中修以上的费用开销，平时可以用于投资，投资获利一般都会滚入基金。

5、物业维修基金是什么意思？物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

6、律师解物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以***，但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

前期物业管理费是未入住只收半价物管费,后期收取全额合理吗?

如果入住以后收取全额物业费是合理的。如果末入住收取全额物业费就不合理。前后期应该一致。这才合情合理。供你参考望***纳。

买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取；而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。

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