商铺物业费法律咨询

接下来为大家讲解商铺物业费法律咨询，以及商铺物业费法律规定涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商管公司收取了商服费还要另收物业费合法吗?
• 2、物业费缴纳相关法律法规
• 3、商铺物业费有收费标准吗?
• 4、一般商铺的物业费怎么收?
• 5、物业费问题应该咨询哪个部门

商管公司收取了商服费还要另收物业费合法吗?

商管公司收取了商服费后，是否还需要另外收取物业费，需要视具体情况而定。一般来说，商管公司是负责商业物业的运营和管理，其收取的商服费主要用于商业物业的维护和运营。而物业费的收取则通常由物业公司负责，用于住宅物业的维护和运营。

不可以，商管公司收取了商服费，和物业费没有关系。物业有物业公司来收取。

不包括 根据《物业服务收费管理办法》的相关规定：第十一条，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业费由应物业公司收取，物业公司至少需要***资质。

一个规范化的物业管理企业，必须做到收费工作和服务工作有法可依，严格按照物价管理部门的标准进行收费，积极准备了相关的资料，将大厦物业管理收费的标准进行了年审，坚决杜绝乱收费现象，维护业主的合法权益。 物业公司工作总结报告4 进入xx物业管理公司工作已经有一年时间了。

物业费缴纳相关法律法规

1、物业费是业主在享受物业服务时应当支付的费用，一般情况下，业主必须按照约定缴纳物业费。关于物业费的规定，主要涉及物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。物业服务合同中的约定 业主与物业服务企业之间通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

2、空置房缴纳物业费的法律规定主要体现在《中华人民共和国民法典》和各地的地方性法规中。以下是相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

3、法律主观：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

商铺物业费有收费标准吗?

国家规定商铺物业费标准如下：***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

根据相关法律法规，一级物业的收费基准为每平米每月00元；二级物业的收费基准为每平米每月0.75元；***物业的收费基准为每平米每月0.45元；而四级物业的收费基准为每平米每月0.35元。上述所列的收费标准均已将税费纳入其中。

其中住宅的物业费用一般在10%以内，最高不能超过15%。门市要交物业管理费吗门市要不要缴纳物业费与产权人有关系，如果产权人有委托物业的话，其次对卫生清洁、治安等方面有约定的情况下，那么门市就要缴纳一定的物业费用。

第***收费标准，为每平方米0.50元/月。该收费标准规定固定的活动馆所，面积在100平方米以上，并且配置有体育活动设施。最后一个档次为，每平方米0.35元/月。以上四个档次的物业管理费收取标准，都已包含税费。以业主办理入主手续，以及取得房屋新钥匙之日起开始计算物业管理费。

商业业主缴纳物业费标准如下：商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。***：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为5元；写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。

通常情况下，商铺的物业管理费用每平方米介乎于5至15元之间，较高价的商铺物业管理费用往往意味着更全面和周到的设施维护以及更高质量的整体服务品质。然而，相比之下，价格稍低的物业管理费用所提供的服务项目可能会有所减少。关于具体的收费标准，您需要了解并遵循当地法律法规明确规定的相关条款。

一般商铺的物业费怎么收?

1、商铺物业费的收取具体如下：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。

2、商铺物业费根据物业服务合同的约定计算：***指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

3、商铺房物业费收取标准依照物业服务合同约定的数额确定，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。商铺房物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

4、商铺物业费一般是2-15元/平，比较贵的商办物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同，所以商铺的物业费标准一般会比住宅的物业费标准要高很多。

5、商铺物业费一般是5-15元/平。这得看不同地区、不同物业的收费标准。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同。商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。

物业费问题应该咨询哪个部门

1、具体的投诉部门可能因地区而异，您可以咨询当地的住房城乡建设部门、房地产管理部门或物业监管部门等。在投诉时，您需要提供详细的投诉材料和证据，说明您的权益受到了侵害。***部门将会对您的投诉进行调查，并根据相关法律法规进行处理。

2、物业费不合理找哪个部门物业费不合理找的部门有：（1）物价局，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；（2）向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；（3）向消费者协会投诉。

3、一般来说，发生这个物业费***的话这个县级以上地方人民***房地产行政主管部门***部门会处理的。这个部门会及时通知业主、业主委员会以及物业相关部门着手处理这个***并且处理在物业管理活动中的投诉。

4、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。尽量不要***取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

5、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

6、物业费收取过高应该找哪个部门投诉物业费收取过高应该找以下部门投诉：1。向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3。向消费者协会投诉；4。

关于商铺物业费法律咨询，以及商铺物业费法律规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。