物业公司财务核算方法

本篇文章给大家分享物业公司财务核算，以及物业公司财务核算方法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理委员会财务核算由哪个部门监管
• 2、物业公司财务管理及会计核算
• 3、物业会计工作内容
• 4、如何做物业公司会计

物业管理委员会财务核算由哪个部门监管

1、财税机关。物业管理委员会财务核算应按照国家的有关法规，建立和健全内部各项财务管理制度，妥善管理会计账册档案，接受财税机关、主管部门和领导的检查与监督。物业公司的财务包括所管楼盘的物业管理财务核算及物业公司其他的经营的财务核算一般分成两部分，一部分为账务核算，另一部分为收费核算。

2、财务部门管理。物业管理公司的账目审计是由公司财务部门管理的。财务部门主要是负责管理和审核物业公司的财务信息和账目，包括管理和维护物业公司的各类财务记录、处理各类财务事务和提供财务分析和预测等等。

3、法律主观：公司物业管理部门有：经理室，是物业管理公司的领导和决策机构；办公室，是公司的综合管理部门；财务部，负责制定财务收支***、会计出纳等；业务部，根据公司规模大小，物业种类的不同等设置。根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

4、财务部，即会计办公室，肩负财务管理重任，发放工资并审核预算、决算报告，确保财务健康。技术部，总工程师办公室则解决工程难题，为物业管理处提供技术支持，提升设施运行效率。开发部，项目开发办公室负责投标与新项目接管，积极参与项目前期筹备和后期物业管理。

5、房地产管理局。房管局是指导全市房地产管理工作，负责全市保障性住房和廉租房建设项目的审批和监管工作。所以要求物业审计财务可以去房地产管理局进行投诉。

物业公司财务管理及会计核算

物业公司会计核算的内容包含代管基金的核算、物业公司的营业收入核算、物业公司成本费用核算、代收款项核算。代管基金指的是物业公司代为管理物业产权人、使用人房屋使用中公共部分的共用设施维修基金与维修基金。物业公司的营业收入是在物业经营活动和事物管理中获得的多项收入，由主营业务与其他业务的收入构成。

管理方案：财务系统的设置按XX项目具体情况划分核算单元，每个核算单元为一个成本中心，由各成本中心，由各成本中心及共同成本中心构成物业管理核算体系。管理原则：严格监管各管理单元，主要侧重于现金收支情况的监督及费用的控制、出包合同及物资***购的监督控制，确保各项费用能控制在预算之内。

根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用（按协议规定列支）时，计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方；物业公司自身获得的收益，即“其他应付款—***场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。

会计需要通过财务分析和成本核算，协助管理层控制物业管理项目的成本，提高经营效益。 提供财务咨询服务：会计需要为管理层和其他部门提供财务咨询服务，帮助他们了解财务状况和经营情况，提出合理化建议。总之，物业管理中的会计需要承担财务管理和会计核算的职责，为公司的经营决策提供支持和服务。

物业会计工作内容

物业管理中的会计主要负责以下工作： 编制财务预算和报告：会计需要根据公司的要求，编制物业管理项目的财务预算和财务报告，以便管理层了解财务状况和经营绩效，做出相应的决策。

物业会计工作内容如下：物业会计是负责物业管理公司财务和会计工作的人员。他们需要处理公司的各种财务事务，包括但不限于制作财务报表、税务申报、成本核算、费用收取等。以下是物业会计的主要工作内容：财务报告：物业会计需要编制和维护公司的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表等。

一般大致的工作是：复核各部门的费用支出凭单并审核其原始凭证的有效合法性，监督费用支出的整个流程，确保款项支出无误；审核各部门所需物品的***购***，本着“以需定购”的原则确定多项物品***购的审批； 定期或不定期对公司的资产、库存材料、低值易耗品进行盘点。

物业会计的工作内容包括以下几个方面：建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

物业公司会计核算和财务管理的内容 物业公司会计核算的内容包含代管基金的核算、物业公司的营业收入核算、物业公司成本费用核算、代收款项核算。代管基金指的是物业公司代为管理物业产权人、使用人房屋使用中公共部分的共用设施维修基金与维修基金。

如何做物业公司会计

1、物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。

2、物业公司应通过“主营业务收入”和“主营业务成本”科目来核算物业管理费的收入及成本。主营业务收入指的是企业从其主营业务中获得的营业收入。主营业务成本则是指企业为销售商品、提供劳务等经营活动所承担的成本。物业会计的工作内容还包括： 建立账簿：包括总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。

3、编制会计报表：会计需要根据账簿记录，定期编制各种会计报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以反映物业公司的财务状况和经营成果。 纳税申报：会计需要根据税法规定，及时计算和申报物业公司的各项税款。

4、物业公司的会计做账流程包括以下几个步骤：准备工作 在开始做账之前，需要先准备一些必要的文件和资料，例如银行对账单、收据、***、合同等。这些文件是做账的依据，必须保证其准确性和完整性。记账 记账是将各项经济业务按照一定的规则和方法记录下来的过程。

5、当然，如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据。如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

关于物业公司财务核算，以及物业公司财务核算方法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。