新房没住物业费能退吗吗

今天给大家分享新房没住物业费能退吗吗，其中也会对新房没住物业费能退吗吗合法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、新房没有入住物业费怎么收
• 2、新房未入住,物业费是否可以减免?
• 3、空房子没人住需要交物业费吗
• 4、买了新房未住,还需要交物业费吗?
• 5、没有入住的房子要交物业管理费吗?

新房没有入住物业费怎么收

1、房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于一年，第二年后将继续全额交付。如果这个新房是空置房，既没有装修也没有入住的话，那么小区的业主可以跟物业公司进行协商，看是否可以减免一些物业费。

2、新房未入住物业费怎么收 新房未入住也需要交物业费，但房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。一般在交付后的第一年按照这个比例，第二年要继续全额交付，所以只要新房交了房，不管有没有入住都需要缴纳一定的物业费，业主应当按照物业管理标准来缴纳。

3、新房未入住的物业费收取情况，主要取决于物业与业主之间的物业服务合同约定。如果合同明确规定，业主房屋空置期间需要缴纳全额物业费，那么业主应当按照合同进行缴纳。如果合同没有明确规定，业主想要按照20%的比例缴纳物业费，必须在空置期间向物业办理登记手续，并事先向物业进行告知。

4、新房收房之日起交物业费，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。

新房未入住,物业费是否可以减免?

新房不住并不直接导致物业费的减免。业主应了解当地的物业管理条例或政策，明确自己的支付义务。同时，在特殊情况下或物业服务企业未能履行合同约定时，业主可以提出减免物业费的申请。但需要注意的是，减免物业费并非普遍现象，业主应理性对待并遵守相关规定。

只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

房子不住不能不交物业费。但如果房屋没有居住是因为房屋没有装修，房屋不具备入住条件的话，可以物业服务公司申请减免物业管理服务费，经过物业服务公司同意后，才能免交或少交物业费。

可以减不能免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

空房子没人住需要交物业费吗

1、房子空着也要交物业费。如果确实没有入住的可以向物业申请减免物业费。但要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明，而且只有新房才有资格申请的。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。

3、未入住的业主也应缴纳物业费，因为物业费是用于公共设施维护、保安、保洁等公共服务的费用。即使房屋空置，业主也会从物业服务企业对共有部分的管理和保养中受益。根据相关法律解释，业主不能以未享受或不需要物业服务为抗辩理由不缴纳物业费。

4、房子空置要交物业费。房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10％到30％的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

5、空房子是需要交物业费的。物业费在开发商将房屋交给买受人的时候就需要收取。已经竣工但是还没有交给买受人的物业费，是由建设单位进行交纳。空房子尽管没有居住，但是物业已经进行了管理服务，是需要收取物业费。关于空房子是否需要交物业费的问题，下面由我为您详细解

买了新房未住,还需要交物业费吗?

1、律师解需要交纳物业费的。交了房没有住也是需要交纳物业费的。房屋所有人从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。业主应当按时交纳物业费，如果为交纳物业费的，物业管理不能对业主进行停水停电行为。

2、总之，即使新房不住也需要交物业费，因为物业服务具有公共性，需要维护社区品质和保值增值。业主应该按时支付物业费，以确保整个社区的正常运作和持续发展。

3、购房者只要交付了新房，即使没有入住，物业的工作早已展开，购房者就需要承担物业费。物业公司是对整个小区服务，而物业费是用于公共设施的维护及维修，不属于物业公司的收入，因此业主有义务缴纳物业费。

4、只要办理了房屋交接手续（一般以拿到新房钥匙为准），不管是否入住都需要缴纳物业费（除非物业没有履行物业职责）。《物业管理法》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

没有入住的房子要交物业管理费吗?

如果房屋未交付给业主的，业主不需要缴纳物业费，物业费由由开发建设单位全额交纳；如果房屋已经交付给业主，业主未入住的，业主仍然要缴纳物业管理费。物业管理费标准是什么？物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。

没有入住的房子要交物业费，业主因自身原因收房之后没有入住的，仍应交物业费，因为物业所提供的服务不会因为某一户业主未入住而减少，所以业主不能以未入住为由不交物业费。如果业主因开发商原因未收房入住的话，则不需要交物业费，这期间物业费由开发商承担。

物业费是用于维护和管理整个小区的设施和环境，包括公共区域、绿化、安保、垃圾处理等。即使您没有住在房子里，也需要缴纳物业费，因为物业费是针对整个小区的，而不是针对某个房屋的。如果您没有缴纳物业费，可能会影响您在其他方面的信用记录，例如水电煤气等费用的缴纳。

关于新房没住物业费能退吗吗，以及新房没住物业费能退吗吗合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。