上海新房物业管理规定细则

简述信息一览：

• 1、上海物业费收取标准
• 2、新房没住物业收费新规定
• 3、请问上海交房时要交哪些费用,有谁比较了解可以说一下
• 4、上海市住宅物业管理规定物业用房装修费用谁承担
• 5、新房没入住要交物业费吗

上海物业费收取标准

1、上海物业费收费标准是什么上海物业费收费标准是：1级收费标准为0.09元，2级收费标准为0.14元，3级收费标准为0.20元，4级收费标准为0.26元，5级收费标准为0.35元。物业费是指公共物业以及配套设施的维修保养费用，这其中包括楼梯和配电器系统等硬件设备的费用。

2、其中小区综合物业管理费五级收费标准为0.35元/平方/月；四级收费标准为0.26元/平方/月；***收费标准为0.20元/平方/月；二级收费标准为0.14元/平方/月；一级收费标准为0.09元/平方/月。

3、物业费收取标准：一级收费标准是00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；***收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

4、上海物业费收费标准综合管理物业费收费标准一级收费标准0.09元；二级收费标准0.14元；***收费标准0.20元；四级收费标准0.26元；五级收费标准0.35元。

5、但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

6、按照实际入住时间计算。上海居住少于三个月物业费是按照实际入住时间计算，不足的一个月按照30天计算，除以三十得出。

新房没住物业收费新规定

新规定明确了新房未入住物业收费的项目范围，主要包括物业服务费、公共能耗费、停车费等。物业服务费是指物业公司为业主提供的日常物业服务所收取的费用，包括保安、保洁、绿化等；公共能耗费是指业主共同使用的电梯、照明、空调等公共设施的能耗费用；停车费则是指业主使用小区内停车位的费用。

对于新房不住的情况，一般来说，业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。因为即使业主不住在新房，物业服务企业仍然需要对小区的公共区域、设施进行维护和管理。业主的支付义务与是否实际居住在新房并无直接关系。然而，需要注意的是，不同地区可能存在差异性的规定或政策。

普通城市新建商品住房价格平均水平（含购房、租赁住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%计算；根据《空置房收费新规定》（解读[2020]第391号），2023年，空置房收费按照不同地区新房均价按比例收取。

综上所述：新房没住物业收费新规定旨在规范物业服务收费行为，保障业主的合法权益。作为业主，应当了解相关规定，维护自己的权益；作为物业公司，也应当遵守法律法规，提供优质、高效的物业服务。只有这样，才能共同营造一个和谐、美好的居住环境。

请问上海交房时要交哪些费用,有谁比较了解可以说一下

1、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

2、购房契税 契税是我们购买房屋必须要交的一项费用，购房者对于这笔费用如果存在疑虑的话，也不用太担心，交了购房契税之后，一般都有完税凭证的，购房者可以对比完税凭证上的金额和自己交的金额是否一致。

3、您买新房主要缴纳两种税，分别是契税和印花税，首套90平米（含90平米）以下购房总价1%契税，90平米以上购房总价5%的契税，二套购房总价3%契税；印花税是购房总价的0.05%。希望我的回复能帮到您。

4、契税，如果您是首套房，90平米以下的交总房款1%的契税，90平米以上的5%的契税。二套房的话，90平米以下5%，90平米以上2%。三套房的话需要总房款3%的税费。

5、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

上海市住宅物业管理规定物业用房装修费用谁承担

根据《物业管理条例》的规定，业主对其专有部分实行自负权利和义务。业主应当依法维修、养护、更新其专有部分，不得损害共有部分和其他业主的合法权益。因此，一般情况下，上海市住宅物业的装修费用由业主自行承担。

对违规行为，责任人将承担法律责任，包括罚款和维修责任。业主和使用人需遵守规定，违反可能导致公示和诉讼。建设单位和物业服务企业若违规，将面临罚款和资质调整。自2011年4月1日起，本规定开始实施并严格执行。

本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。第四条　市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。区、县房屋行政管理部门负责本辖区内物业管理的监督管理；其设立的房屋管理办事机构（以下简称房管办事处）承担相关具体事务。

新房没入住要交物业费吗

1、购房者只要交付了新房，即使没有入住，物业的工作早已展开，购房者就需要承担物业费。物业公司是对整个小区服务，而物业费是用于公共设施的维护及维修，不属于物业公司的收入，因此业主有义务缴纳物业费。

2、总之，即使新房不住也需要交物业费，因为物业服务具有公共性，需要维护社区品质和保值增值。业主应该按时支付物业费，以确保整个社区的正常运作和持续发展。

3、未入住的业主也应缴纳物业费，因为物业费是用于公共设施维护、保安、保洁等公共服务的费用。即使房屋空置，业主也会从物业服务企业对共有部分的管理和保养中受益。根据相关法律解释，业主不能以未享受或不需要物业服务为抗辩理由不缴纳物业费。

关于上海新房物业管理规定细则，以及上海新楼盘物业费一般多少钱的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。