物业公司违建条例解读
简述信息一览：
小区违建物管该负什么责任
物业有责任制止小区内违章搭建行为，如果未及时制止并向有关部门报告，物管会受到行政处罚。法律分析业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
对于这个问题，首先要明确违章搭建的行为是否得到了物业的许可，搭建时物业为什么不阻止。如果物业许可或者没有尽到管理责任，那么物业也要承担连带责任的。主要责任还是违建业主承担。如果物业阻止无效业主强行搭建，那么违建业主就要负全责，承担所有维修费用。
《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民***应予支持”。
物业在小区违建如何处理
小区违建物业的处理方式如下：小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；业主拒绝履行的，物业公司可以提***讼。
法律分析：物业在小区违建，影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下可以向行政主管部门举报，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。
法律分析：对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。
有物业小区违建的，由城乡规划部门对违建行为进行处罚，责令违建进限期拆除建筑物，限期不拆除的，会***。村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律分析：小区违建物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提***讼。
小区违章建筑物业应该怎么处理，具体办法如下：物业公司应加强对本社区的管理，对违建行为做出明确规定或约定。同时，尽可能对装修现场进行巡视和合理监督。在发现违建行为时，应及时对行为实施者以及相关业主进行书面及口头的劝阻、制止，劝阻和制止需***取合理合法方式并留存相应证据。
小区违建物业公司有啥责任
物业有责任制止小区内违章搭建行为，如果未及时制止并向有关部门报告，物管会受到行政处罚。法律分析业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
【法律分析】如果业主违章搭建损害其余业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。
法律分析：有责任。物业服务企业发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。
小区违建物业有责任，因为小区违建物业有责任在口头上进行制止，法规定，村（居）民委员会、物业服务企业发现本区域内有违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划、城管等部门或者乡、镇人民***（街道办事处）报告。
***：如果违建严重影响小区环境和安全，或造成小区其他业主的正常权益受损，物业可以向有关部门提***讼，追究业主的法律责任。业主违建物业进行处理时需要的资料如下：现场照片：物业应当及时前往现场进行拍照，记录违建的位置、形状、面积等信息。
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