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业委会与物业

接下来为大家讲解业委会与物业，以及业委会与物业签订合同需要召开业主大会吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

小区物业和业委会在小区管理中扮演着不可或缺的角色，它们需要相互配合、相互支持，共同为小区业主提供优质的服务和良好的居住环境。小区物业的职责小区物业主要负责小区的日常管理和维护工作，包括但不限于以下几个方面：维护小区公共设施和绿化环境，确保小区的整洁和美观。

物管会和业委会的区别有服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。物管会和业委会的的管理不同。物业管理主要管理物业的事物，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理物管会和业委会的区别有服务主体构成不同。

（图片来源网络，侵删）

选举方式不同：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的，而业主委员会只能从业主中选举出来。

物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；物管会主要管理物业事物，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；物业公开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。

物管会和业委会的区别首先物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；其次物管会主要管理物业事物，如小区治安、环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。

（图片来源网络，侵删）

存在。根据物权法，物业管理条例，法律规定显示，物管会和业委会同时存在。物管会是由物业公司构成的，主要负责小区的物业管理事务，如治安、环境卫生等；而业委会则由小区业主构成，主要职责是监管物业公司的服务，并代表业主与物业公司进行沟通和协调。

1、物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；物管会主要管理物业事物，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；物业公开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。

2、成立方式不同：业委会由业主大会在街道办事处（乡镇人民***）指导监督下依法选举成立，而物管会是由街道办事处（乡镇人民***）负责组建的。

3、物管会和业委会的区别有服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。物管会和业委会的的管理不同。物业管理主要管理物业的事物，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理物管会和业委会的区别有服务主体构成不同。

4、选举方式不同：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的，而业主委员会只能从业主中选举出来。

5、物管会和业委会的区别：成立条件和难度不同成立物业管理委员会只需要小区占业主总人数10%以上的业主申请即可。而召开业主大会并成立业主委员会是需要小区占业主总人数20%以上的业主申请，难度更大，周期更长。

6、首先物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；其次物管会主要管理物业事物，如小区治安、环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。

1、业主委员会与物业服务企业的关系如下：业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者；物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务；业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。

2、【法律分析】业主委员会和物业公司是建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。

3、业委会与物业公司的关系就是法律关系和经济关系这两种关心，而居委会在业委会、业主、物业公司之间，并没有自己的权利，最多就是提出意见。这三者按照合同，各自做好自己的事情，对于自身的权利的，想放弃是可以的，但对于自身义务的，必须遵行。

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