物业费电梯广告

简述信息一览：

• 1、2020年9月1日起物业费新政
• 2、未经业主允许物业在电梯内收费做广告违法吗?
• 3、2年收了28万元电梯广告费,安顺这个小区业委会是如何分配这笔钱的?_百...
• 4、小区物业电梯广告费用需向业主公开吗?
• 5、小区电梯广告费属于业主吗?该费用是物业公司还是开发商收取?

2020年9月1日起物业费新政

1、物业费新规2020年9月1日物业费的缴纳问题，一直是业主和物业之间的矛盾点。那么2020年关于物业费有哪些规定呢？根据《物业管理条例》中第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、据说，2020年9月1日实施物业费新政是真的吗？从2020年起，很多地方都颁布了新的物业管理条例，规定了物业新的收费标准，取消了许多物业不应该收取的费用。但是具体的实施日期各不相同，不全是2020年9月1日起实行。

3、年9月1日物业新规定根据《物业管理条例》规定：小区业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业服务公司按照相关合同约定对房屋及配套设施设备和相关场所进行维修、保养、管理，维护校区的环境卫生和相关秩序的活动。而业主的话，则需要定时缴纳物业费用。

4、物业新规9月1日起实施，这些费用可以不交： 房屋逾期交房，物业费可以不交 物业服务是实际居住的业主，虽然购房者在购买新房的过程中与开发商签订了合同，但并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前，如果购房人对房子不满意可以拒收，因此物业费也无需支付。

5、月1日起取消多项物业费物业费中常存在很多不合理的收费，好消息来了，9月1日起取消多项物业费，具体如下：取消小区公共区域物业费根据《物业管理条例》中的有关，在交纳物业费的时候，应当按照房产证上的面积进行收取，不能额外收取公共区域服务费以及其他费用。

未经业主允许物业在电梯内收费做广告违法吗?

1、违法。根据《物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

2、谈不上违法，可以这么做，但是物业必须完成几件事。 如果业主大会已经成立的，物业公司擅自经营，属违规行为。业主大会可以立刻制止，并要求其返还费用。 如果没有业主大会，物业公司正常操作应该是公示方案，征得本楼1/2业主同意，方可签订广告出租合同。

3、小区电梯内安装广告牌不合法。如果物业公司擅自利用电梯做广告，违反《物业管理条例》中相关规定，可受到处罚。

2年收了28万元电梯广告费,安顺这个小区业委会是如何分配这笔钱的?_百...

1、这是因为该小区的业委会宣布，在过去两年中收取的电梯广告费已经累计达到28万元，物业部将这笔钱用于购买食用油和大米，然后分发给各个业主。每份食用油和大米的价值总共达到120元。该小区规模庞大，住户数量超过2000户。小区内的2000多户业主都可以领取一袋大米和一桶食用油。

2、是因为这个小区的业委会称在近两年收取电梯广告费已经达到28万元之多，然后物业就将这些钱拿出来买了食用油和大米，然后分发给各个业主。每一个食用油和大米的价值总达120元，该小区规模也很大，住户的数量达到了2000多户。小区内的2000多住户都可以领一袋米和一桶油。

3、事件详情这是发生在安顺市的一个小区内部的，这个小区共有2000户人家，小区物业从2018年新上任一位主任开始，就实施了这套模式，两年时间广告费收入28万元，小区外部停车位临时停车收费12万元，合计40万元。

4、根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定，否则，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属，同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌，都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。

5、小区电梯里的广告费该归业主所拥有，对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。

小区物业电梯广告费用需向业主公开吗?

法律主观：小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

这笔广告费是属于小业全体业主所有，但也可以由物业代收，这些费用应该用于小区的公共建设，或者他用，但得经业主委员会的同意。需要说明的是广告收入要公示全体业主。

小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应将公共收益单独列账，并及时向业主公示。

小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

依据我国现行的《民法典》，小区电梯内播出的商业广告所产生的收益应归属于整栋大楼的全体业主共同所有。对于那些在电梯内部设置广告牌并向广告商收取费用的情况来说，这些费用实质上是源于业主共有部位而产生的一种收入。

这笔钱属于全体业主共有。现在很多小区建成以后，会在公共区域划出停车位并对外收费，同时电梯内也会张贴一些广告，也会有一些收入，这些收入都应该属于全体业主共有的，应该扣掉合理的成本。物业在收取业主共有部分的收益后，应该以合理的方式向全体业主公开做到收支透明，不能把这笔钱占为己有。

小区电梯广告费属于业主吗?该费用是物业公司还是开发商收取?

1、小区电梯广告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。根据《中华人民共和国物权法》第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、关于电梯广告费 小区电梯广告是常见的广告形式，产生的收益应归全体业主所有。这是因为电梯是业主共有的公共区域，利用该区域进行广告活动所产生的收益，属于业主的共同利益。 物业公司可以负责代收电梯广告收入，但这些收入应用于小区内的公共建设或公共费用使用。

3、小区电梯的广告费归全体业主所有，因为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供。但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金。有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

4、小区电梯里的广告费该归业主所拥有，这主要还是根据《物权法》当中所做出的规定，小区的业主对于所购买的房屋是享有专有的使用权，当然这当中也是包括有电梯的，所以在这过程当中产生的利益应该是由业主所有。

5、小区电梯广告费属于全体业主所有。为电梯所占用的公摊面积由全体业主提供，但是广告费由物业公司收取，一般的广告费数字不大，收取的广告费主要用于补充专项维修资金，有的小区甚至能实现正营收，这些营收可能会分红给业主。

6、小区电梯广告费该归全体业主共同的拥有，根据我国《民法典》当中所作出的规定，小区内部所产生的一些收益应当全部都是归属于全体业主所拥有的。除此之外的话，如果因为小区公共区域内部的租赁所产生的摊位收益也是共有。

关于物业费电梯广告，以及物业费电梯广告费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。